北京楼市，西城上国阙房价腰斩😰

[爆炸R]2月28日，西城上国阙[搜索高亮] 成交了一套面积276平的四居，挂牌价2490万，成交价2000万单价7.2万。这个价格，比最高点下跌了2000万。说下看法： [爆炸R]其一，北京房产市场上，西城豪宅上国阙，令人大跌眼镜。279平的上国阙，2000万成交，直接让所有人都有点懵。我查了下成交记录，23年11月，小区成交一套同户型的281平的四居，成交价4020万，单价14.3万。一年多一点，总价竟然下跌了2000万，这是什么情况？ [向右R]上国阙紧挨着西单，位置非常好。这个位置的豪宅，价格都撑不住了吗❓网上有网友说，因为这套房是商业房，无法落户，所以价格自然就低了。即便如此，这个位置的豪宅房，得从2400万降到2000万才能卖掉，成交价如此之低，还是让人有点难以置信。 [爆炸R]其二，北京楼市涨跌同在，有的小区房价大涨。有的小区房子成交价低的令人难以置换，同样有小区成交价高的令人难以置信。之前也提过几次的小区太阳公元，89平两居室的房价，从24年8月的975万，上涨到了25年2月的1208万，上涨金额233万，涨幅24%📈。现在的北京房产市场，行情表现还是有点魔幻，有的房子大涨，有的房子大跌。同样的市场上，房子有涨有跌，令人纠结。 [爆炸R]其三，北京房产市场，依然处于激烈博弈阶段。当下的房产市场，虽然去库存速度非常给力，但同时新增挂牌量也比较大。某个大中介的二手房挂牌量，再次飙升到13.2万套。东风既没有完全压倒西风，西风也没有完全压倒东风。 卖房人和买房人，彼此都没有在市场上形成绝对的压倒优势，彻底把控市场大局。相反，房产市场行情时不时震荡一阵，一会儿高高抛起，一会儿狠狠摔落。 [爆炸R]其四，北京楼市行情走势彻底改变，需要更加有力的救市措施。24年930楼市新政的余波，依然对房产市场产生刺激，持续时间这么久，已经出乎人们预料了。 同时，930新政的刺激效果，基本已经彻底释放，如果希望房产市场有更好表现，必须得发布更加强有力的救市措施才行。新一轮的救市措施，超常规的救市措施，会不会发布，何时发布呢❓