为什么很多二手房，卖不出去？？？

很多二手房现在被新房压的太惨了， 前两天陪朋友去看房子，那个房子得房率110，一百四十多平的房子实得都有150多平，总价300多，还是板楼小高层。 旁边的二手房，高层170多平，但是实得只有一百四十来平，价格也要300多，将近400。 这样比起来这个二手房完全没有优势啊。 但是让二手房业主降价卖呢，他又不干，因为降价卖就意味着亏钱。 这一片儿的市场，相当于这个二手房价，把这个新房房价托起来了。 所以现在那种100多两百多平的二手房被新房压的挺惨的。 但是现在新房是没有那种小户型了，所以那种小户型的二手房总价不高的，没有新房抢客户，加上前几年价格跌的比较多，基本已经在底部啦。 所以我的观点非常明确，刚需房能买你就买啦。 今年比较惨的是高总价的二手房，如果地段好那还是可以，如果地段不好，在近郊，远郊，那真的不行啊！ 其实所有卖房的朋友，你卖房的时候多研究一下你旁边的新房什么价格。 算一下互相的品质得房率等等，你就知道自己该卖什么价了。 不然的话就相当于你在给新房抬轿子，新房哗哗哗的卖，但是你的二手房根本卖不掉。