河南郑州，大妈通过中介全款买二手房，万万想不到，将86万房款全部打给原房主后，原

河南郑州，大妈通过中介全款买二手房，万万想不到，将86万房款全部打给原房主后，原房主人间蒸发了，打电话也不接，发微信也不回，大妈急得直掉眼泪。中介也是头一回遇到这样的事。无奈之下，大妈只能求助媒体。在记者的帮助下，终于联系上了原房主，原房主却称他很忙，没时间配合过户。中介急了，赶紧好话说了一箩筐，哪知，原房主趁机向中介提出无理要求，中介是这样做的。网友：原来是不想给中介费啊！ （案例来源：都市报道） 毛大妈花86万买房子，本来是好事一桩，岂料，中间却出了岔子，搞得她心力憔瘁，吃不好睡不好，还抹起了眼泪。 那到底是怎么回事呢？ 2024年12月8号，毛大妈通过中介小王看了一套二手房子。 毛大妈看过房子后，对房子房子的布局、采光、装修都很满意。 在小王的撮合下，最终，以86万的价格谈妥。 毛大妈也是爽快人，当即决定全款购买此房。 2025年1月19号，毛大妈和原房主一起到银行办理房款支付。 由于房子此前处于抵押状态，毛大妈给原房子支付了75万用于解压押，同时双方约定在2月22号双方办理网签过户。 可就在办完网签过户后，毛大妈准备将剩余的9万元转给原房主。 可她的银行卡被限额了，事有凑巧，又赶上银行下班了，因此，剩余的9万元就没打过去。 原房主因此有点不高兴，毛大妈连声道歉，并希望原房主能配合办理过户手续，随后，就把钱打过去。 可原房主坚持，尾款不到账，就不办理过户。 毛大妈也不是蛮不讲理的人，原房主有顾虑也是可以理解的，因此，当天就没办成过户手续。 2月24号，毛大妈终于将9万尾款顺利的转给了原房主，以为顺理成章该办理过户手续了。 岂料，原房主在收到尾款后，开始今天推明天，就是不配合办理过户。 毛大妈很被动，这86万是自己全部的积蓄，这要是被坑了，可如何是好啊？ 毛大妈因为此事吃不好睡不好的，一直给原房主打电话，催着办理过户。起初，对方还搪塞几句，后来，干脆电话也不接了。 无奈之下，毛大妈只能求助小王，小王干中介七八年了，也是头一次遇到这样的事。 他一边安抚毛大妈，让她不要着急，一边打电话联系原房主，可对方的电话一直打不通，小王也急得直跺脚。 这么拖下去也不是办法，在小王的建议下，毛大妈求助了媒体帮忙。 在记者的帮助下，终于与原房主取得了联系。 然而，在电话里原房主却提出了一个无理要求：他要求中介小王退还给自己3500元中介费，才愿意配合办理过户手续。 事实上，小王已经向原房主收取了8500元的中介费用。 面对这一要求，小王没有丝毫犹豫，当即表示同意。 他对原房主说：只要你愿意配合办理过户，过户之前我就将3500元转给你。 得到了小王肯定的答复后，原房终于同意配合办理过户手续。 毛大妈悬着的心终于放了下来。 这件事曝光以后，有网友提出质疑：为什么不进监管账户，心太大了，没过户就转钱了，我买的也是二手房，房东先过户我再打首付款，要就进监管账号，我是不会直接转给他的。 还有人分享了自己的经历：我家房子买的时候房主就说先让我把钱打给她她去银行解押，我没答应，我说你解押完我再打钱，她就一遍遍的和我说她手里临时没钱解押，让我打给她，她去解押，让我不用担心把钱打给她就行，因为我就怕被骗，宁愿不买她的房子也不提前打钱！后来她就去银行先解押后我买的她的房子！因为赚钱不容易，宁愿错过也不能被骗。 那么，在法律的角度该如何认定此事呢？ 1、原房主不配合过户，毛大妈可以向法院起诉，要求履行购房合同约定。 《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按相关约定履行。 2、原房主的行为构成违约，毛大妈还可以追究原房主的违约责任。 《民法典》第583条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 毛大妈按合同约定支付给原房主了86万元购房款，原房主有义务配合毛大妈办理过户手续，原房主的行为构成违约，系违约方，应承担违约责任，赔偿毛大妈的各项损失，以及因为这件事带来的精神伤害。 3、原房主的行为违背了诚信原则。 《民法典》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 人无诚信不立，做人应以诚信为本，原房主不仅违反了法律约定，也违背了诚信原则，是不取的。