码住！通州买房的正确思路（附小区推荐）！🔥

⭕️武夷花园版块，也就是常说的运河三角区。这是目前通州房价最高，居住舒适度最高，预期也最高的一个版块，目前各项配套也基本成熟，区域内有三个次新比较有名，百合湾，运河湾，京贸国际城西区。 ⭕️通州最早发展起来的商圈就是运河商圈标志性小区是武夷花园和天赐良园，后来的运河明珠，西上园，水仙园，紫荆园等环运河小区都在这个商圈里。到2003年八通线开通以后，依托地铁在地铁沿线发展起来了通州北苑商圈、九棵树商圈、梨园商圈、土桥商圈，也就是今天说的通州老城区。 ⭕️富河和潞邑，这个区域的配套相对差些，大片地方都没有地铁，版块内的房子老房子居多，但是因为副中心在北边，这个区域未来可以吃到商务区的红利，后续配套方面的短板会比较快的补齐。 ⭕️金通州北苑+万达板块，这个板块目前是八通线沿线乃至整个通州最成熟的区域，这里有地铁，有目前通州最成熟的万达+爱琴海商圈，有后南仓小学、官园小学、首师大附中通州校区这类在通州排名靠前的学校资源，沿着八通线买，首推这个版块。版块内小区富力金禧花园、帅府园二期、万方家园以及天时名苑都不错 ⭕️金九棵树版块，版块内配套也很成熟，并且楼盘从上车到改善覆盖的价格段比较齐全:刚需上车可以关注一下蓝调沙龙、阿尔法社区、通景园、大方居几个小区，刚改改善可以关注一下玉兰湾和瑞都国际、龙湖蔚澜香醍、金成府几个小区。 ⭕400-600w 北关：8哩岛、天赐良园 九棵树 (家乐福)：通景园、新翠景园 梨园：新城阳光、新通国际花园 临河里：DBC加州小镇、瑞都公园世家、久居雅园 👉内容较多，完整版请看图片！