风向突变，昌平买房崩溃了！

⭕️国风美唐在2022年7月成交的一套一居室，成交价是457万，同户型在2024年12月成交价是328万，降价了129万，幅度约29% ⭕️前几天有朋友来问我们新龙城这个小区目前处于什么行情？ ⭕️新龙城属于回龙观比较热门的刚改楼盘，经历过2023年初的最高点后，价格开始去溢价，到最近价格开始企稳。 ⭕️这个小区的特点在于，位于产业核心区附近，临近地铁，虽然不是老城区，但地段也不错，流通性不会差。在品质上处于北京前50%。 ⭕️这类房产在下一步北京楼市周期中，还是比较稳定，抗跌性比较强的。 ⭕️昌平立水桥处于朝阳、海淀、昌平三个板块的交界处，板块里面商住比较多，整体比较乱，路上面的地铁，没有很靠近的小区，我们一般不会给客户选择在这里买房，先天硬伤比较多。 ⭕️昌平也有别墅区，在北七家、小汤山那边，像碧水庄园、龙城花园这样都是老牌的别墅小区，但真的无法跟顺义中央别墅区比，很多别墅出大门就是城乡结合部，城市界面一言难尽。 ⭕️昌平区的重点发展区域在昌平南，买房重点看这个区域回龙观四大次新盘是:领秀慧谷、国风美唐、公园悦府、金域华府等。 ✅300-400万可以看：天通苑、太平家园、望都家园、望都新地、名流花园、名佳花园、金色漫香苑、燕城苑、龙腾苑、龙锦苑、龙泽苑、龙博苑、新龙城、风雅园、云趣园、北街家园、保利罗兰香谷、清水园、东辰小区、溪城家园、佳运园、龙山华府、金隅万科城 、京科苑、新悦家园、天泽苑 ✅400-500万可以看：龙腾苑、龙泽苑、龙锦苑、新龙城、首开国风美唐、和谐家园、流星花园、天露园、佰嘉城、华龙苑、天通苑、望都家园、西湖新村、北街家园、宁馨苑、世涛天朗、金科王府