贝壳新增挂牌和降价房源,继续创新高。 2025年2月14日(周五) 1、新增挂牌707套,创下近两个月来的新高。需要留意的是,峰值为2024年12月12日的998套!现已连续10天,每天新增挂牌房源量超过500套以上,卖方市场大概率会持续高位放盘。 2、降价房源2181套,创下近6个月的新高,峰值是2024年8月14日的2239套!即便如此,从来未试过连续10天,降价房源的平均值在1800套以上,即使是2024年528新政、928新政、1112-1118-1122系列新政出台后都未曾出现过这个情况。 比较积极的数据,是近期看房人数处于相对高位的水平,例如:近10天,每天的平均看房人数超过2500人。由此可见,有买房意愿、购房需求的人/家庭已经出动了。 建议:争取在2025年小阳春期间,把原本打算要卖的房子、符合要卖条件的房子,尽快卖掉套现。至于哪些房子要卖?哪些房子不值得持有?我写过很多了,请自行查询参考。
千万不要全款买房!!!
【2评论】
银砖
挂牌价通常比真实的成交价要高5~10%左右。这是想卖房子的人,有些人听了欺骗宣传,以为房子要涨价,把自己的挂牌儿价提高了,这样的房子一套也卖不出去。现在如果要想快出手的话,你的挂牌价就应该比别人低5~10%左右,这样的话是比较容易出手的。
用户10xxx10 回复 02-17 06:09
已关注南海豚,北银砖坚定的楼市看空者
用户10xxx72
放心吧,没有最多只有更多
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙,每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹,他们是误国误民的,能忽悠一个是一个的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的,平均一平方也就800元左右毛坯,只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真正的利好。房子是商品,也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,简直就是谬论,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了,不觉得可笑吗?你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了,那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实,有钱才能真正享受世界。
用户10xxx10 回复 02-17 06:11
又看到你了
海豚 回复 用户10xxx10 02-17 07:37
开心吗[呲牙笑]
Tj0001
没啥小阳春,就是春节这阵都刚上班或者还没上班,或者上班也不忙的状态,平时也没时间,过了正月这阵你看看,你以为这是国外,国内打工人还是很辛苦的,打卡,时间都卡的很紧。
红灯照
还在放屁?