不管是奶粉厂、凉粉厂、还是肠粉厂……名字不重要，重要的是，即便你很喜欢某个一手盘，都不建议买楼花（期房），要买就买“现房”。只有现房，才能无限接近真实场景，让你更容易发现问题。 高大上的销售中心和精美绝伦的样板房有一种魔力，就算是久经沙场的老销售、自媒体、房产博主，一去到销售中心、一看到样板房，大部分人都把持不住。 还有一个事情，不知道大家有没有发现，就是你去到销售中心，你看到它高大上的样子，很高级是吧？其实还充满了距离感/压制感，让你不好意思砍价。 实话实说、你现在买的一手房的价钱，是包含了站在门岗把腰骨挺到好直并向你敬礼的保安，包含了接待你的漂亮小姐姐，包含了那杯柠檬水、卡布奇诺，包含了洗手间那芬芳的香水味…… 而实际上，将来你收楼的时候，这些“美妆”都会褪去，你买的房子，与当初看样板房时的感觉，是两码事。我不说装饰、灯饰、护墙板，就是硬装材料，部分都有可能存在偷工减料，或者换了其他材料。 你不用担心说楼盘卖完了就没有。我举一个例子：海珠某明星盘，今明两年陆续交楼，预计会有不少业主（炒家）抛售，到时候你去贝壳看看，比当时买一手的时候便宜，你还能砍价，更不用给茶水费。 就算你没有看贝壳的习惯，但凡你看公众号、视频号、抖音、小红书等媒体平台，都会看到有自媒体报道。只要面粉厂和琶洲三地块的项目出来了，这个明星盘的热度必定回落。 但回归到文章主题上，买一手可以，但买现房。除非你非买指定的楼层、房源不可，你担心将来没有二手业主放盘，那么没办法。除此之外，买现房，对你更有保障。
