[气球R] 客户王先生和爱人看到北京楼市下行，觉得是时候给自己买一套自住房了，不求房价暴涨，只求能有一个安稳的窝。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍找到老莫之前，他们自己抽了几个周末全北京看房，不看不知道，一看真的吓一跳。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ [气球R] 北京600万预算适合的房子，朝阳区居多，比如朝青、常营、四惠，北五环的奥森环境不错，就是房子太老了。奥森的房子，王先生看完只感慨两个字：不配。 [气球R] 奥森的确是北京自然环境最好的一个片区，但这里也是富人区，稍微有品质一点的房子，至少1000万以上。‍‍‍王先生600万预算在这里看到的房子，要么是6层或者7层没有电梯且距离地铁比较远的板楼，要么是很旧很破，楼道、电梯里散发着异味的塔楼。 [气球R] 朝青紧挨朝阳大悦城，距离地铁6号线不远，这里承接了国贸和东城的外溢，大商圈，但没有学区。对于王先生来说，这里有年轻人的气息，600万在这能买一套距离地铁比较近的，2000年左右的普通住宅。 [气球R] 常营是朝青的外溢，距离市中心更远一点，这里的房价更便宜，600万能买一套2000年以后得大两居，比如柏林爱乐，很多年轻人都买这里住户非常多。 [气球R] 东边看完了，王先生还去了西南四环的丰台科技园。这里交通方便，没有学区，600万能买一套2010年以后的两居室。但王先生发现，小区的空置率很高。他后来问老莫：空置率高，是不是说明未来房子卖不出去？‍ [气球R] 看完房子后，本来信心满满的王先生心里反而没底了。‍‍600万，这个在二三线城市足以成为中产的金额，在北京却只是个上车门槛。 [气球R] 如果是10年前，他闭着眼睛买，现在身价也得千万了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍但现在，一旦买错了，要面临的是未来降价都没人买，资产缩水三四十万很正常。‍ [气球R] 无论原因如何，当前楼市的行情，已经是事实了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍对于普通购房者来说，现在我们要做的，是做好资产规划，守护好已有资产，让家庭资产能跑赢通胀，不缩水。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍如果你最近有买房困扰，欢迎找我们帮忙！