上海200w预算，什么盘兼顾学区和收益❓

[烟花R]]最近上海楼市开始回暖，现在价格已经就几年前打了7折左右，同样的预算能有更好的选择。 很多单身小仙女都在后台咨询我，想在婚前购入一套房产🏫，婚前自己住，婚后租出去还房贷。 [火R]应粉丝的要求，我们来做个解题思路，推荐大家几个楼盘。 . 这个预算💰在上海买房其实蛮尴尬的，肯定是要踩坑的，远和破这两个坑必选一个，两害相较取其轻，我们还是建议选择破这个坑，毕竟考虑交通便捷程度和地段的价值，后续有接盘的可能性也更高。 . 🌈解题思路： [一R]剔除各种公寓楼，主要是因为使用成本高（商用水电和高昂的物业费），其次是交易税费高，再次出售的难度非常高 [二R]优选内环内，地铁口附近，上下班的便利性有保证 [三R]兼顾学区属性，一来有学区加持能保证房屋的价值，二来为孩子读书留个备选 [四R]租售比较优，婚后也能贡献不错的现金流 . . 推荐的楼盘： 🌈普陀： 圣天地服务公寓（住宅产权），内环内 2004年的电梯房 最小有32平米的一室户，已经从300多万跌倒200万不到，租金回报率高达❤️2.9%❤️ 距离13号线江宁路站200米 对口江宁学校，九年一贯制二梯队学校 . 🌈普陀： 兰岭园，2000年前的房屋，内环旁 最小有30平米的一室户，最低挂牌价180万，租金回报率约❤️2%❤️ 距离15号线梅岭北路250米 对口曹二附校，九年一贯制二梯队学校 旁边就是长风大悦城和月星环球港，生活非常便利 . 🌈浦东： 东园一村，2000年前的房屋，内环内 最小有30平米的一室户，最低挂牌价300万，租金回报率约❤️2%❤️ 对口洋泾菊园实验 距离2号线东昌路地铁站500米 旁边就是八佰伴 . 🌈徐汇 康健路77弄，2000年的房屋，内环外万体馆板块 最小有36平米的一室户，最低挂牌价239万，租金回报率约❤️2.36%❤️ 对口求知中学+田林第三中学，二梯队双学区 距离12&1号线漕宝路站约700米 . 我们做了大量的功课，整理了【上海TOP100学区门槛价】和【上海主流学区租金回报率排行榜】，对于想选学区挂户口或者婚前购房的小仙女很有用[鼓掌R]，需要的可以去店铺购买。 上海刚需上车 上海买房 买房 学区房 上海学区房 上海家长 买房建议