北京楼市:互联网板块，降幅有点恐怖啊！

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 西二旗，码农的聚集地，互联网人才的大本营，离软件园近，坐拥百度、小米等一些大厂，有产业优势，高薪人群购买力强，板块内有地铁13号线和昌平线，医疗和商业配套目前得蹭昌平。板块不大，小区不多，而且大多都是刚需盘，价格亲民，成交量蛮大。 来随机提取西二旗流通性还不错的小区，看看这个板块的房价在这波降价潮中表现如何？ 1.智学苑：小区在西二旗的核心位置，离西二旗地铁站不远，去菜市场也近，小区内有幼儿园和小学，不用为接送孩子发愁。楼龄较老，品质和物业一般，上车门槛不高，适合在软件园附近上班的刚需。 69平米左右的两居室，今年6月26日成交价345万，而同户型在2023年4月2日成交价580万，降了235万，降幅约40.52%，具体成交数据如图2、3 2.铭科苑：生活成本低的刚需型小区，北边商业街，南边小米新总部，西边软件园二期，出门即到益民市场，门口就是公交站，步行10分钟到西二旗地铁站，开车10分钟到三甲医院，生活、上班方便。小区没有地下停车位，停车费低，物业费低，环境一般。 66平米左右的两居室，今年10月13日成交价337万，而同户型在2023年4月18日成交价558万，降了221万，降幅约39.61%，具体成交数据如图4、5 3.领秀新硅谷：板块内最大的小区，改善型，楼龄新，有板楼、洋房和别墅，户型丰富，价位从几百万到几千万的都有。整体绿化环境不错，不是人车分流，离西二旗地铁站近，周边超市和市场也挺多，日常生活足够。物业管理一般，有些别墅出租办公，有些南北两居临街，有点影响居住体验。 87平米左右的三居室，今年9月9日成交价790万，而同户型在2023年4月11日成交价1060万，降了270万，降幅约25.47%，具体成交数据如图6 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以。 北京买房上车 北京买房 北京楼市 楼市资讯 成交数据