“碰到白眼狼了！”福建，女子见弟弟没有房子住，便和丈夫商量，把价值1400万的房子送给弟弟一家。万万没想到，弟弟拿到房子，竟要将其出售，还要姐姐归还570万元的房子抵押款，并将姐姐告上法庭，女子一怒之下，直接要求法院撤销赠与合同。   （来源：椒点视频）   亲戚每次提到张宁僖，都不由的摇头，姐姐这么厉害，嫁的老公也好，反观弟弟呢，太不成器了。   张宁僖家有姐弟两人，张宁僖是姐姐，或许是他们家重男轻女的缘故，从小到大，有什么好吃的好穿的，全都优先考虑弟弟张宁磊。   张宁僖本人没觉得有问题，她家境一般，但她从小就懂得照顾弟，家庭条件变好后，张宁僖更是照顾起了弟弟的生活。   张宁僖在厦门有一套房子，价值一千多万。   因为做资金需要，在该房子上设定了抵押登记，后来考虑到弟弟结婚了，还没房子居住，张宁僖和丈夫商量，要不把这套房子送给弟弟吧？   按理说，丈夫不可能答应，一千多万的房子呢，即便有抵押也要值七八百万，咱家的钱也不是大风刮来的，但丈夫拗不过张宁僖，最终同意了张宁僖的意见。   因为房子有抵押，办不了过户登记，张宁僖为了让弟弟住得安心，和丈夫一起向弟弟出具一份《承诺书》，表明自愿将其名下这套房产无偿赠与张宁磊，并随时可办理公证手续。   即便这样，张宁僖还觉得不够，还将出售这套房产等权利公证委托给张宁磊，让张宁磊及其家人搬到房子里居住。   结果呢，弟弟认为这套房子归他所有，他有自由处分房子的权利，仅仅过了四年的时间，他就打算把这套房子卖了。   弟弟的说得很好听，他卖了后想换一套小一点的，价格便宜点的，多出来的钱可以用来改善生活，并多次要求姐姐（张宁僖）、姐夫偿还银行抵押贷款，注销抵押登记。   这一次，张宁僖终于没有惯着对方，明确表示拒绝，弟弟找到张宁僖丈夫，丈夫也没有同意。   没想到，弟弟最终还是以张宁僖的名义，将房子以1400万元出售给案外人马某，并起诉至法院，要求张宁僖夫妇履行《承诺书》，双方赠与合同关系已经成立并生效。   1、虽然张宁僖承诺把房子赠送给弟弟，但由于没有办理过户登记，所以房子还是张宁僖的。   《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。   很多网友可能没看懂，这一条在说什么啊？   这一条说的是不动产以过户登记为标准，不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。   简单地说，房子登记在张宁磊名下，房子才属于张宁磊所有，没有过户之前，张宁磊只有一份赠与合同，没有房子的所有权。   2、张宁磊起诉至法院，要求张宁僖夫妇履行《承诺书》，双方赠与合同关系已经成立并生效，张宁僖要求法院撤销赠与合同，法院会支持谁？   《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。   在张宁僖夫妇签订《承诺书》的那一刻起，双方的赠与合同关系就已经成立，并且生效了，张宁磊起诉至法院是让法院再确定一遍，然后要求张宁僖夫妇履行协议协议。   张宁磊认为，张宁僖夫妇将房产赠与他，那1400万元的购房款就应归自己所有，姐姐、姐夫应该清偿房产的解押款570万元！   法律怎么看呢？   《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。   经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。   张宁僖夫妇和张宁磊之间是赠与合同关系，但他们赠与给张宁磊的权利还没有转移（房子还没有办理过户登记），第六百五十八条说得很清楚，权利没有转移之前可以撤销。   当然，这种撤销有一个前提，没有办理公证或者不是救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。   所以，这事的结局很清楚了。 法院判决，张宁僖夫妇有权行使任意撤销权，现晓婷夫妇明确表示撤销赠与，故张宁磊的诉求缺乏法律依据。   张宁僖夫妇或许不清楚法律的规定，但他们没有把房子过户给弟弟，也算是歪打正着。   对此，有网友说，都能送这么贵的房子了说明非常非常有钱，居然还不能给弟弟570万解压款真扣门，一点也不疼弟弟。   还有网友说，给你住可以，养好父母以后房子就是你的，但是你拿去卖来做其他肯定不行。做姐姐就是这样想的。   您怎么看？     （以上人物为化名） 关注@蚂蚁说法 关注时事新闻和法律