新政后，海淀买房思路变了（附攻略）🔥
安总说房
2024-11-04 11:05:06
1⃣️上地: 书包优质，产业优质，配套齐全，少量次新改善盘。比较贵。
✅刚改：上地东西里、马连洼北路1号院
✅改善：上地佳园、当代城市家园
2⃣️西二旗+安宁庄: 产业聚集地，房价还可以，配套齐全。
✅刚需：智学苑、铭科苑、安宁佳园
✅改善：领秀新硅谷、博雅德园、上林溪
3⃣️西三旗：北部互联网通勤，性价比比较高，房子能看选择多。
✅刚需：建材城、旗胜家园、新康园
✅改善：育新花园、知本时代、枫丹丽舍、富力桃园
4⃣️清河: 产业集聚，性价比高，学区一般，次新房较多，配套齐全，刚需改善群体重点考虑。
✅刚需：毛纺厂南小区，永泰东西里、强佑新城
✅改善：万橡府、橡林郡、莱圳家园、世华龙樾四期
5⃣️马连洼：互联网附近工作人群可以选择，刚需盘比较多，位置并没有很大优势。
✅刚需：梅兰竹菊、天秀花园
✅改善：万科西山庭院、博雅西园、西山华府珑园、紫成嘉园
6⃣️西北旺：互联网附近工作人群可选，有地铁，学区一般，配套齐全。
✅刚需：芳怡园、景和园、冬晴园
✅改善：如园、西山壹号院、中海枫涟山庄
7⃣️中关村: 产业集中，房子较贵，书包房，老破小多。
✅刚改：东南小区、科育小区、黄庄小区、华清嘉园、科熙小区
8⃣️万柳：富人区，有钱可入手，有牛小。房子贵。
✅刚改：新起点嘉园，汇新家园、蜂鸟家园
✅改善：万柳书院、万城华府、光大水墨风景、康桥水郡
9⃣️世纪城: 万柳外溢，书包均衡，以次新改善盘为主，有部分回迁房，比较贵。
✅刚改：晨月园、烟树园、金夕园
✅改善：观山园、晴雪园、清波园
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