新政后，通州买房思路变了（附攻略）🔥

1⃣武夷花园：优势在于资源配套均衡性，没有明显的短板，城市界面底子好；优质学校多，商业、医疗等生活配套完善；运河商务区、政务区两大功能区，次新房多，未来通州重大利好能覆盖到这里，可期。 ⭕️刚需：月季园、牡丹园、京贸家园、河畔丽景、水仙园、荔景园、水恋晶城 ⭕️改善 ：百合湾东区、运河湾、bobo自由城、京贸国际城西区、金融街武夷融御 2⃣️万达板块：通州发展成熟区域，有通州人气最高的商场，生活气息浓厚。交通便利，有地铁1号线和在建22号线。 ⭕️刚需：天时名苑、世纪星城、通典铭居、华兴园、西上园、京杭府 ⭕️改善：帅府园二期、富力金禧花园、北京东湾、京澜誉府、合生缦云one 3⃣️潞苑板块：在武夷花园板块的北边，配套还是成熟的，缺点是没有地铁，价格自然也便宜，后续M101和M102都将在潞苑设站。 ⭕️刚需：珠江拉维小镇、珠江国际城、通瑞嘉苑、新潮嘉园、东亚逸品阁 ⭕️改善：中建红杉溪谷、珠江东都国际、K2清水湾 4⃣通州北关板块：周边多为成熟二手小区，学校、地铁、商业配套也算是一应俱全，均价低于潞苑，内部有地铁站通州北关站，虽然很多小区距离地铁站都有两公里的步行尴尬距离，但有总比没有强。 ⭕️刚需：天赐良缘、富河园、榆景苑、8哩岛、国誉朝华、万科东庐 ⭕️改善：东阁雅舍、碧水明珠 [向右R]具体内容看上图⬆️