高铁新城地块重拍，你希望是谁？

几年前，哪个板块代表长沙河东人民的希望？ 高铁会展新城 可又是哪个板块？蕞刺痛河东人民的心 高铁会展新城 从浏阳河一眼望去，绿地、恒大、佳兆业、融创、伊景园…不忍直视 [向右R]不过除绿地的长沙之门换新主外，高铁新城这块地即将换大旗。 这块地卖过一次，还无限接近开卖！ 这便是马上要重拍的 [2024]长沙市051号地。 [一R]早在2021年，这地块就被中欣集团摘得过，那时楼面价3280元/㎡。 [二R]2022年10月，项目还曾公示过批前规划，楼盘叫中欣楚天澜庭，包括13栋高层住宅，1栋是商业公寓和1所幼儿园。 [三R]2023年初，营销中心已建好，快开放时却停滞了。 3年多过去了，同期拿地的建发玖洲和玺/观澜、轨道万科悦府都已交房了，中欣楚天澜庭始终没有开工。 [四R]受制于近两年楼市整体下滑，2024年8月14日，官F首次明确：中欣楚天澜庭项目因开发商Z金问题，政F正在办理土地收回手续，计划收回后再重新挂牌出让。 [黑薯问号R]3年前拿地的成交楼面价为3280元/平。现在重新挂牌，相比当年的成交楼面价，挂牌楼面价涨了约600元/㎡，为什么？ 3年前拿，得搭配着一块商业用地，现在开发商基本闻商色变，这次调规了，不仅容积率小了一点点，还变为纯住宅地块了，是如今开发商喜欢的那一种！ 地的优点不多说，高铁会展板块、近浏阳河、邻学校、规模地块等；缺点当然是周边不成熟，地铁有点距离，2公里 既然ZF敢把地重新拿出来拍，当然是基本有主了，对高铁会展板块有开发心得、开发过规模盘、而且没有筐瓢的应该是三个开发商：运达、万科、建发。 运达会展湾地块已经够大了；万科虽然在别的城市已经在开始拿地，好像长沙动静不明显；在长沙口碑具备一定优势，又在这个片区具备丰富开发经验，还能够让楼盘学校弄个配套入读的，估计就只有建发了。 这块地的邻居玖洲和玺正接近尾声，按照建发的开发速度，刚好接上来… 一切，等本月底见分晓！