地处省府，却无存在感的天城上和珺？

在长沙南城，有个楼盘存在感很低，哪怕是很多本地的房地产从业人士，可能都没听说过这个项目，不过这一次上周榜了，值得聊聊。 当然，低调的背后，隐藏的却是一个妥妥地大平层…… 这个大平层项目，就是省政F西侧的“天城上河珺”。地处天心南城，东侧紧邻省政府，虽然说不上“紫气东来”（因为马上上线的紫樾府一定不服），但卖点足够耀眼。 [一R]第一个当然是位置。这个位置懂的都懂，毫无疑问是湖南省ZF中心，周边无论是公园、地铁、公共建筑……从规划到建设，都是遥遥领先的。就像公园，你可以打开地图，周边三个；项目东南侧，就是长沙人熟悉的“三馆一中心”；地铁嘛，地铁1号线清风站约900m、也可以畅想规划中的8号线，算是一个地铁盘吧！ [二R]第二个是配套齐全。 建设中的龙湖天街和已开业的天虹商场应该都在1.5公里范围之内；大家关心的书包问题，这个盘肯定算不上双书包，这是小缺憾，但这个板块有一个神奇的地方，就是周边小学初中都还很牛。 [三R]第三个是圈层纯粹。 “文教中心”、“行政中心”，大量省直机关单位、天心区属单位，圈层非常纯粹。（知识点：湖南本土营收能力极强的两个国企都在它不远的地方） [四R]第四个是产品纯粹。 不多说，户型面积只有230、277、344㎡三种，你细品…当然这个板块有点变态，紫樾府大户型干到了410平 另外这个楼盘的立面形象，实话说不是很惊艳，但在层高（3.4-3.5米）、楼栋高度（22-24层）以及3梯2户的梯户比（配备了单独的家政功能梯）上还是有些优势的。 [偷笑R]当然，作为一个纯粹的大平层，在地下车库上面也学习了一下运达的手法，为了学得透彻一点，物业管理直接用水清木华物业… 至于开发商，长沙南城有两大本土地主，一个鑫远，一个就是这个项目的开发商天城。过去他们开发的楼盘可能只有那么个样子，感觉这几年都在进步了。 [向右R]说了这么多，壕客们要不要上车“天城上河珺”这个项目呢？简单说：喜欢省府板块纯粹居住功能且能够接受书包微机派位的可以考虑。 还有，在这个板块，上和珺和紫樾府怎么选？我们私//聊。