北京，女子癌症晚期，丈夫没什么钱，就低价租了一个挂牌出售的房子，条件是，要配合买房的人进屋看房，谁知房东在一次带人看房的过程中，看到女子是个光头，他知道女子的情况后，于是他就下了逐客令，要赶女子和丈夫走。

（来源:红星新闻）

张伟正在和家人商量着，怎样才能更快地那套出租的房子卖出去，家里实在太需要钱了，这事不能再拖了，房子早一点卖出去，他们也能早一点安心。

正在他们愁眉苦脸地商量着，一个电话响起来了，张伟赶紧接听，果然又是一个来看房的人。

他匆匆忙忙喝了一口水，拿着钥匙就出门，他要带人去看一下房子。

来到出租的那套房，张伟很有礼貌，敲了门，房客杨杰也很快打开门，他都习以为常了。

当初租这一套房子的时候，张伟就告诉他，他的房子正在挂牌出售，也只能短期出租，好就好在，房租要比周边的租金都要低很多，唯一的条件，就是要配合买房的人看房。

杨杰因为妻子的病，已经不堪重负，为了省出更多的钱给妻子看病，杨杰毫不犹豫地租下了这套房子，他也不怕买房的人来看房。

杨杰打开门后，就进厨房忙碌着，妻子身体比较虚弱，他需要做一些可以给妻子补充营养的食物。

杨杰的妻子王亚丽不知道有人进房子，她从房间里走了出来，正好被张伟看到了。

张伟看着她的光头，当时就大吃一惊，看房的人也看见了，两人都不好意思，匆匆看了房就出来了。

很显然，买房的人有些不太满意，张伟想到王亚丽的光头，当时也明白过来了。

他回家之后很担忧，和家人聊起这件事情，张伟想起杨杰话，说他的妻子是癌症晚期。

张伟担忧地说道:“房子不能再租给那对夫妻了，那女房客是癌症晚期，要是她死在房子里，到时候房价起码降50万。”

家人听了，都纷纷让张杰下逐客令，这房子不能再租给这对夫妻了。

于是张伟就联系到了杨杰，让他们10天之内搬离房子。

杨杰当时听了就十分生气，当时租这套房子的时候，张伟只是表示，只需要配合看房就行，并没有说其他话。

现在得知他妻子是癌症晚期，就下逐客令，实在是有点不讲人情，更何况他们时间都花在看病上，他哪里有时间看房。

反正租期也没有到，杨杰拒绝了张伟。

张伟也很生气，因为在签协议的时候，杨杰并没有说自己的妻子的情况，如果他知道真实情况，他也不会把房子租给杨杰夫妻俩。

他跟杨杰解释道，患上这种病，谁也说不清楚，如果王亚丽在这个房子里去世，到时候，房子就会贬值50万到100万，他可不想因为这点房租吃大亏。

他坚决要杨杰夫妻俩搬走，杨杰后面想了一下，他也理解房东的想法，只好无奈答应了。

但这属于房东单方面的解约，夫妻俩认为，张伟要赔偿违约金。

张伟听了大吃一惊，如果要赔偿违约金，也就是杨杰夫妻俩，在他的房子里住了将近一个月，一分钱也不用花，简直就是白嫖，他不乐意了。

他不愿意赔偿违约金，杨杰夫妇也不愿意搬，这时张伟就给出一份补充协议。

表示不搬走也可以，但是在租期内，一旦王亚丽去世，就要承担房子所受到的损失。

看到这份协议，杨杰夫妻俩都愤怒了，本来王亚丽生病之后，就特别忌讳这些词语，这个房东还动不动就说去世这两个字，实在让他们感到愤怒，杨杰决定，拒绝配合房东，让买房的人进屋看房。

张伟看到杨杰不愿意配合，也坚决要收房，他说自己的行为是合法合理的。

那么该如何通过法律的角度来看，到底谁违约了？

1、张伟和杨杰签订了租赁协议，那么双方都应当履行各自的义务，至于谁违约，而要看协议是如何约定的，协议中并没有确定房客生病不能租房，所以在这种情况下，因为房东要单独解约租赁协议，那么他的行为是违约行为。

《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

既然张伟的行为属于违约行为，那么他应当承担违约责任，不但要退回剩余的租金，还要退回押金，以及赔偿违约金。

2、张伟在这件事当中一直提起去世两个字，这确实是会伤害到王亚丽，毕竟她是一个病人，很忌讳这两个字，如果这件事造成她精神上的伤害，她还可以要求精神赔偿。

《民法典》第1183条‌规定，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

对于癌症患者来说，最怕的就是听到别人老说去世两个字，张伟一而再再而三强调，确实令人气愤。

3、在本案中，其实双方都是有过错的，杨杰应该说清楚自己的具体情况，张杰没有问清楚。

《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

既然双方都有一定的过错，就应该好好商量这件事情。

对此，你有何看法？（文中人物均为化名）