今年上海的豪宅和低价房都很有看头呢！ 豪宅新房卖爆了，融创外滩壹号院、绿城百合园别墅开盘就抢没了。同时，200 万以下的二手房成绩也创纪录啦！ 低总价刚需房需求还是旺呀！像书包房门槛变低了，浦东潍坊板块、很多学校 200 万以下就能拿下。老城区也能捡漏，新华路板块 200 万以下能住，享受和千万房一样的配套。远郊价格更是低到离谱，金山新城、佘山动迁房超便宜。 但便宜可不都是好货！200 万以内的房子，外环外是主力，前五名板块也不是蕞好的，30 天内买卖房多的愿意是房东降价和客户为了求安全。现在能买的板块越来越少，大多是差的产品。 如果你是房东，远郊房就别纠结那几万块了，错过了才知道要珍惜，还有市区房价格虽然低，但也可能会反选客户。买房客户就别去幻想捡漏，尽量选舒服能通勤的就行。不过，以价换量放大对市场是有好处的。 你们觉得 200 万以下的房子值得买吗？