打死也不卖！这个时候谁卖谁傻！ 最近太多身边的朋友问庖丁姐，一线核心区的房子，老破小的、买贵了的、房贷没还完的，要不要卖？ 庖丁姐的观点是：只要月供还能还得上，只要位置是在核心区，除非是置换，否则这个点打死也不卖！ 1 已经超跌，房价不是最低也是底部了，这个时候卖了就是在给别人送钱！ 2 100万房产和100万现金相比，哪个更让你踏实？庖丁姐100%选择砖头。 很明显，放在银行里，那一点点利息微不足道；房子租出去，还能以租养贷。况且现在是资产贬值时代，所有资产都在贬值，但是除了房产，买其他的更不踏实。而下行周期总会过去，经济一旦复苏，优质房产还会是第一个领涨的。 3 租售比超过2%，没必要卖。 怎么算你持有的资产价值呢？很简单，就用你房子的租金除以现在的市价，如果已经大于2%，庖丁姐劝你没必要卖了。因为全中国一线城市的租售比大概是在1.5%，您的房产收益已经跑赢大盘，而银行2.5%的5年期国债利率后面大概率会继续降的，到时候，房产依然会是跑赢银行存款的资产。 如果说房产在3、4线城市，庖丁姐劝你早日出掉，但咱们可是一线城市核心区，慌啥？把心脏放到骨盆里，踏踏实实的。 您拿的那是塔尖上的跑赢全国的1%的优质资产啊！老破小咋啦？当初买贵了咋啦？房贷没还完咋啦？那都不是事。 经济学家管清友说过一句话，庖丁姐非常认同：以后在一线城市，有钱也买不到房！ 为啥？因为存量房时代，一线城市核心区的房子会很稀缺，没有人会轻易卖房，巴黎、纽约都是这样。 今天大量的货币超发、降息降准、银行存款超过150万亿，都是在为未来10年一线城市的房地产上涨做准备，拿好您的筹码，10年后，您必将感谢今天的坚持！ 庖丁姐，2007年入楼市投资过5套京房，实现阶层跨越；2017年入股市，7万起家做到百万，实现财富自由；价值投资践行者、传播者，助力普通人实现财富跃迁。欢迎订阅下方我的专栏。