昨天，我弟问我北京郊区的房子、商铺能买吗？这可是大北京啊，而且是打了6、7折的价格啊！ 庖丁姐一把给他按住啦，让他死了这条心。为啥？让庖丁姐来告诉你真实的北京楼市。 您知道曾经最繁华的国贸、世贸天阶写字楼空置率超过40%了吗？您知道商业街上的餐饮平均2个月就换一批吗？您更不能想象当年的燕郊等环京区域都跌了80%了吧？ 庖丁姐想告诉您：今天的中国99%的房子没有价值！二线以下城市基本没有投资价值，公寓、商铺、写字楼、别墅都是流动性极差的资产。即便是一线城市的远郊区，环京带，也没有投资价值。 因为这一轮的经济下行周期将远超你的想象。 正如中泰国际首席经济学家李迅雷所说：不要用太短视的心态来看待这一轮长周期的调整！目前核心城市的租售比大概是1.5%-2%，但是全球核心城市的租售比大概是4%左右。这说明我们的租金回报率非常低，还会有一个继续下调的过程。 常识告诉我们：经济下行时，人口和资源只会进一步收缩到核心城市的核心区域。就像一个人在寒冷的环境下，血液不是流向四肢，而是优先回流到内脏等重要器官一样。 做好未来3-5年长期承压的准备，做好随时面临失业、没有收入来源的准备，这不是危言耸听。 庖丁姐坐标北京，投资过5套京房，说点掏心窝子的话：当下大部分的房产没有投资价值，而少数有投资价值的资产，真的不会打6、7折还卖不出去。 庖丁姐，专注研究财商，下方专栏是庖丁姐总结提炼的各位投资大师的经典著作，让我们站在大师的肩膀上少走弯路。