光谷东未来几年的房价还需要时间去泡沫
曼千看房产
2024-03-26 12:27:14
🤔️光谷东它跟武汉其他地方都不一样，光谷它不按环线论，光谷是以产业为基础起来的一个板块，先有产业进来之后才有人，但是它的发展成也产业、目前败也产业，因为在产业规划一出来，KFS的嗅觉一定比我们客户端的嗅觉要灵敏，早就开始争先恐后的去拿地了，2021年拿地价2万左右，2022年拿地价就变成了零溢价，1万左右拿地价，导致现在的光谷东前几年的地王项目（领峯元子等）都还没卖完又不敢讲价、还要跟2022年后零溢价的敢降价的新楼盘（近期宝业和万和等）内卷，可谓外忧内患，你觉得这样子光谷东会有竞争性吗？
🤔️所以光谷东未来这几年还是在去泡沫周期中，3～5年肯定是需要的，但是整体来说光谷东发展方向是没问题，但是前两年高位上车的业主们，现在卖房基本亏没首付还可能倒贴……（品质天花板元庐，不知道当时被光谷吹大V忽悠上车的外地人，你们还好吗？）
（不过有一说一，小区品质确实很容易让人上头）
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