网友在问政网留言：21年7月购买青岛卓信蔚蓝实业有限公司的位于城阳区裕园一路商铺，出现如下问题:1.延期交付拒不支付违约金。合同约定交付日期为2024-3-31，于2024-10-30日交付，延期交付共计210天，且拒不支付延期违约金(合同约束:交付期限届满时因出卖人原因仍然无法交付房屋的，出卖人按日向买受人支付已收该商品房价款的万分之一作为违约金。）2.开发商未取得《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》《房屋面积测绘报告》，消防设施不齐全，未达到国家许可的交付条件，且拒绝公示以上材料，强制交付，预付物业费才发放钥匙。3.套内建筑面积误差在2%-3%，开发商拒不提供实测报告。

经区住房城市建设管理局落实，卓越青岚郡项目位于城阳区裕园一路10号，由青岛卓信蔚蓝实业有限公司开发建设。关于延期交付违约金赔偿问题,经调阅双方签订的《商品房买卖合同》（以下简称合同），合同中对交付时间、违约责任等问题均有明确约定，双方应按照合同约定执行。针对该问题，区住房城市建设管理局多次协调业主与开发企业按照合同约定协商解决，多次协调不成，建议通过法律途径解决。

关于交房所需的验收报告已在交付现场进行公示，业主可自行查看；关于消防设施问题，现场检查验收时均符合要求，有检测报告证实。另经青岛轨道交通产业示范区管理委员会落实，该小区已办理房屋建筑工程（人防工程）竣工验收备案事项。

关于测绘问题，经区住房城市建设管理局、区自然资源局落实，房屋测绘面积是由开发企业委托有资质的测绘单位出具，实测报告开发企业均已对有需求的业主进行出示查看。依据《青岛市不动产权籍调查成果审查操作规程（试行稿）》，不动产权利人如认为面积存在问题，应由开发企业负责联系出具测绘报告的测绘公司进行解释和复核，或向国家认定的测绘成果鉴定机构申请测绘成果鉴定。卓信青岚郡项目实测面积已入库，区自然资源局已督促开发企业和测绘单位向业主做好房屋面积的解释工作。