“现实版农夫与蛇！”福建厦门，女子婆家非常富足，婚后住在大别墅里，可弟弟一家仍在出租房将就，女子心痛弟弟，便将市中心的房子借住给他，可没想到4年后，弟弟偷偷用姐姐名义，以1400万将房子变卖，事后更是厚颜无耻地向姐姐索要790万卖房款，看姐姐迟迟未给，他竟将姐姐一家告上法院，可没想到法院的判决结果让他傻眼！   故事的主角是一对亲姐弟，姐姐张丹（化名），弟弟张浩（化名），从小到大，姐弟俩感情好得就像一个人。   张丹对这个弟弟，那真是掏心掏肺的好，结婚后也没忘了帮衬娘家，弟弟的生活费、零花钱，姐姐就没少给，这姐弟俩的故事，原本是亲情满满，温馨感人，谁知道最后竟然会闹到法院？   起因是张丹有一套抵押贷款的房子，平时没人居住，因为心痛弟弟住在出租房，她便想把房子过户给弟弟，这本来是件好事，结果却成了双方关系破裂的开端。   为此他们还专门写了份《承诺书》，白纸黑字，表明自愿把房子无偿赠与张浩，随时可以去办公证。   于是张浩一家人欢欢喜喜地搬进了新家，生活似乎有了新的希望，但双方都没去办房产过户和赠与公证，这也为日后的纠纷埋下了伏笔。   四年后，张浩想卖房，催促姐姐和姐夫赶紧把房贷还完，把抵押手续给办了，但张丹夫妇没同意。   这让张浩很不高兴，没有经过商量，便用姐姐的名字，将房子以1400万售卖，而且还签下了合同。   合同里写下了约定，这笔钱分三次结清，一部分为了还房贷，一部分则进入张丹的账户，其余的被张浩拿走，那这房子到底是谁的？钱又该归谁？   法院觉得，张丹夫妻签了那份《承诺书》，再加上张浩拿着这份承诺书去告状，这就说明张浩已经接受了那笔赠与。   这个赠与协议已经成功建立，并且开始生效了，可在把东西送人前，赠与人是有权取消赠送决定的，不动产权变更，得去办个过户手续，光把房子交给对方住，那不算权利转移。   可张浩觉得房子属于他，那1400万肯定也要全部给他，最过分的是，他还让姐姐和姐夫把房贷还上，还把打给姐姐的钱直接转给他。   只不过法院觉得，张丹和他妻子已经把赠与取消了，张浩的要求在法律上站不住脚，法官说，赠与就是那种不求回报、不涉及交易的善意行为。   把东西无偿送给别人，就是做了一件好事，如果赠与人想要撤销赠与，通常不会影响到收到的礼物的人。   所以，法律给赠与人可以随时撤销赠与的权利，主要是为了使双方的权利和责任更公平。   亲情固然重要，但在涉及到大额财产的时候，一定要依法办事，不能想当然，想赠与房产，最好签订正式的赠与合同，并且办理公证手续，把所有的事情都摆在明面上，避免日后扯皮。   除了像本案中出现的家庭矛盾，还可能引发各种财产纠纷，甚至影响到其他家庭成员的利益。   比如，赠与后，受赠人如果把房子卖了或者抵押了，赠与人很难追回。   为了避免这些风险，在进行房产赠与时，一定要谨慎，最好把赠与的事情办个公证，这样能保证赠与是合法有效的。   最后，得提前准备好应对各种可能发生的问题，想好对应的应对措施。   比如，可以约定受赠人在一定期限内不得出售或抵押房产，或者约定赠与人在特定情况下可以撤销赠与。   总之，房产赠与不是儿戏，不能只凭一腔热血，在亲情和利益面前，法律才是最终的保障，只有依法办事，才能避免不必要的纠纷，维护家庭和谐。