2024年1月，滨海新区品质小区新湖春晓的业委会根据《民法典》及小区《业主大会议事规则》召开了一次重要的业主大会。此次会议的核心议题是关于上海新湖绿城物业服务有限公司瑞安分公司的续聘问题。经过前期广泛的业主意见收集和深入讨论，物业公司推出了一系列针对小区特点量身定制的服务举措，这些措施得到了大多数业主的认可和支持，最终成功实现了物业公司的续聘。

经过新湖春晓业委会和新湖绿城物业公司近一年的辛勤耕耘，新湖春晓的物业费降了，园区环境更美了，小区各项改造如火如荼，服务更好了，业主们的满意度提高了。在业委会、物业公司和全体业主的共同努力之下，新湖春晓近一年时间内发生了一系列可感可见的变化……

一、直降0.5元/㎡·月，物业费真降了

物业费这个牵动着业主钱包的问题，一直是业主关注和争议的焦点，瑞安近些年新建小区的物业费都迈过了＂3元＂大关，在现在＂不容易＂的大环境下，对于广大业主来说是一笔不小的负担。

新湖春晓小区新湖绿城物业率先打响了瑞安物业降价的第一枪，物业费单价2.8元/㎡·月含能耗费， 这与小区此前2.8元/㎡·月物业费+0.5元/㎡·月的能耗费相比，下降了0.5元/㎡·月。

小数怕长计。以建面100㎡户型计算，一年下来也省下了600多元，这也算是不小的“蚊子肉”了。

二、100多部电梯，装上空调

每到夏季，气温升高，还潮湿闷热，电梯狭小的空间如同蒸笼，待在里面的感觉真不好受。

不过，新湖春晓小区的业主们已经不再有这样的烦恼了：目前，小区电梯内均已装了空调。

值得一提的是，新湖春晓小区的电梯有100多部，已经全部装上了空调！据悉，这些电梯空调全部由新湖绿城物业拨款并统一采购安装，业主无需承担任何费用！

走进安装好空调的电梯，能明显感受到习习凉风，清爽宜人。为住宅电梯加装空调，尤其是已交付入住好几年的小区，即便放眼瑞安，也很少有这样的先例。业主们也是纷纷点赞！

三、室内恒温泳池开放，业主免费游

瑞安自带室内泳池的小区并不多，如果住在有室内泳池的小区无疑是很有面子的事！但是值得注意的是，开放室内泳池并非易事！对于物业来说，这是一项极具挑战性的任务！

对于业主来说，小区室内泳池开放就是里子。在业委会和物业的共同努力之下，新湖春晓不仅开放了室内恒温泳池，而且业主免费畅游!对于业主来说是极大的福利。

不仅在炎炎夏日，连天气寒冷的冬天，业主们足不出户就能享受室内清凉的水上活动，既方便又安全。同时，泳池也是一个社交场所，尤其是小朋友，可以结识新的朋友。当然，恒温泳池水的维护成本也是很高的。

新湖春晓的室内恒温游泳池品质在线，并附带一些健身器材，健身游泳两不误。再加上新湖绿城物业的贴心服务，确保小区业主能持续享受游泳的乐趣，同时保证游泳环境的安全与卫生，提升业主的舒适感和体验感。

四、物业每年80万，升级小区品质

毕竟是新湖打造的品质住宅，物业公司服务也会更好。为了感谢广大业主的支持和厚爱，新湖绿城物业公司每年投入80万元，用于品质提升及园区改造，并按三年合同期限，将陆续完成垃圾房升级改造、石子路面改造、道闸系统升级改造、河道门禁改造、电瓶车充电桩建设等。大大提升了小区品质，获得了广大业主的一致称赞。

小区的焕新升级还在持续进行中，绿城新湖物业用实际行动努力提升业主的居家幸福感，业主满意度很高。

五、物业贴心服务，收获业主满意

新湖绿城物业还为业主们提供了诸多贴心服务，比如提供快递到家服务、提供洗车服务；对空置房每季度都有一次通风一年共四次，并三次打扫等。

除此之外，新湖绿城物业还结合不同的节日、节点举办社区文化活动，通过晚会、游戏、互动等多样化的趣味形式，加深邻里之间的交流，形成睦邻、友好、和谐的社区氛围。

这一切，都来自于新湖春晓业委会与物业公司良好的沟通配合，通过业主大会，让全体业主充分发挥民主权力，物业公司也顺应市场变化，对品质服务的追求从未停歇，一直在与时俱进，不断完善，与小区一同迈向更好的未来。