随着房地产市场调控不断加码，房产税这个让许多人又爱又恨的话题再次浮出水面。在2024年初的一场重要会议上，多位专家学者就房产税征收提出了新的建议和思路。
01新一轮改革大幕将启
房产税的推进速度似乎比预期更快。上海和重庆这两个试点城市的数据显示，房产税收入在2023年实现了2465亿元的收入，同比增长高达21.5%。这个数字着实令人吃惊。
在当前土地财政收入持续下滑的背景下，地方政府对房产税的渴望与日俱增。一些城市已经开始暗中较劲，都想争取成为下一个试点城市。
有专家提出，对于普通住房，建议设立120平方米的免征面积。超出部分按照每平方米每年1000元的标准征收，也就是说，如果你家的房子是140平方米，那么每年需要交纳的房产税大约是2万元。
这个提议一经发布，立即在社会上引发热议。有人说这个标准太高了，普通工薪阶层难以承受；也有人认为这样的征收标准还算合理，毕竟是针对超出免征面积的部分征税。
02蝴蝶效应已经显现
房产税的消息一出，房地产市场就有了明显反应。一些原本打算购置第二套、第三套房产的投资者开始观望，甚至有人萌生了卖房的想法。
房产中介们反映，近期咨询卖房的电话明显增多。尤其是那些持有多套房产的业主，对房产税的态度格外敏感。
一位持有3套房产的张先生表示，如果按照专家建议的征收标准，他每年光是房产税就要支出接近4万元。这笔不小的开支让他不得不重新考虑自己的投资策略。
在二手房市场上，一些急于出手的业主已经开始降价。市场上出现了一些低于市场价15%-20%的挂牌房源，这在以前是很少见的。
03深层逻辑浮出水面
房产税的征收绝不仅仅是为了增加财政收入这么简单。通过对超大面积住房和多套住房征税，可以有效抑制投机炒房行为，促进房地产市场回归居住属性。
从更深层次来看，这是一场财富分配机制的改革。通过房产税的征收，可以调节过度集中的房地产财富，同时为城市发展提供持续稳定的财政来源。
地方政府对这笔新的税收来源充满期待。有测算显示，如果全面推行房产税，每年可以为地方政府带来数千亿元的稳定收入。这些资金可以用于改善城市基础设施，提升公共服务水平。
对于普通购房者来说，短期内房价可能会出现一定幅度的下跌。但从长远来看，这未必是坏事。房价的合理回归，反而会让更多人实现安居梦。
一些房地产开发商已经开始调整产品策略，更多地推出120平方米以下的住房产品。这种市场反应恰恰印证了房产税对市场的引导作用。
这些砖家也太黑心了吧！普通人拿什么去交那么高额的税[哭笑不得][哭笑不得]
一个平方1000元，不叫房产税，叫抢钱。
狗屁
中国有很多GP砖家。
不到的每平补一万。
吃屎啦周扒皮
一定是一个一家八口住五十平方房者臆想的
小编又在胡说八道
劳动法改一下：所有非公务员、事业单位编制人员之外的社会劳动者月薪不得低于3万元，否则属于违法。那么你这个每平米1000元/年的房产税咱老百姓可以交。
全是不现实的家伙，胡说八道的
都把房子送给小编吧
那些背负房贷的人，再去税，每月收入4.5千，贷十税超一万，可怎么活呀，可见.活不起的人，越来越多，收税行，每超1平方来，少收点，那可是每年都交啊，还让百姓活不？
这些专家站着说话不腰疼，现在都是独生子女挑大梁的时候，要养孩子，还有二方的父母，四间房子都不够住，不一起住又不好照顾。这些王八蛋尽出馊主意
要钱没有，要命一条
穷光蛋的思维……
每个人享受120平的住房面积，不够的国家予以补齐或每年每平给一千的补贴，超出的征收房产税每年每平一千，权利和义务应该是对等的，方显公平公正。
没钱交税不知道会不会被拍卖，要是拍卖了银行的钱还要不要还谁来说说
应以一房三代人，150平方至160平方，征收为宜。农村以200平方为宜。 可限制建房佔地形为。
最好每平一万[点赞]
应该用室内的使用面积算，专家是想一出是一出。 有钱的交多少都会无所谓，老百姓可交不起。
把这货举报了
看是有道理，但是这个口子一开…恐怕以后住自己家房子也得交房租了。不管你政策目的是什么，不合理就是不合理。人家花钱买的房子，为啥要给你钱？你收的这个钱对人家的生活有什么帮助么？如果没有！凭啥给你钱？你拿我的钱，干跟我无关的事，为啥要给你钱！
不高，应该再涨些[呲牙笑]
预防针打起来了，谎言天天说也可能会成为真理
你试试
嘿嘿嘿。。。屋漏偏逢连夜雨？
能收个锤子
早点收房产税，有钱人太有钱了，必须出点血
房地产大崩溃
收税凡事专家亲戚所有房子收税翻倍再考虑收老百姓的税
买的时候没税，现在有。贬值部分咋办？？？
还要按人头免征，120平不合理，应该是人均40平免征
小编，缕一下啊～假如我有两套120平的房子，也就是说，每年我要交12万房产税吗？
房子面积小的是不是给发补贴，节俭给予补助补贴才合理。一家人4 5口人住20平就该给补贴，他们个国家节约资源。
含公摊吗？
哪个BYD提的？
永久的所有权给我，强拆的打死无罪，我愿意交税
三套房上可收税，否则就是馊主意，要出事的。
来了吗？
小编扯淡呢！
既然是要抑制房价过涨，那么就只能是对超出住房需求的部分征税。现在的住房普遍大于120平方。你这一征税好多人肯定是要卖房了。最公平的方法是对有多套房出租的人征税。
这也态粗暴了吧，应该加人口参数。如120平一个3口之家。
砖家总是会胡说八道！120平使用面积约84平其余就要收房产税？，为何21世纪了住房条件还这么差？？？
很多老房子购买时才一千左右，超出的每平米每年就收一千元。
比狗屁还臭。
强烈建议把所谓的黑心砖家装进骨灰盒里
现在说房产税来，肯定是幼儿园小童，智商0
房产税这么高，有房的还会有再买房吗？
这是准备慢慢向美国靠拢嘛？以后都租房嘛。
特蛋疼的砖家
太不要脸了
放狗屁。
我们这儿租一个90的房子，一年也就12000。
坏就坏在这些砖家里
没有房产的给补贴吗？
胡说八道
要鼓励多买房奖励超出面积[笑着哭][笑着哭]
[裂开]问题是有公摊，产权面积120室内面积可能才100[笑着哭]
税收了，地皮是不是归私人所有？如果不是，又凭什么收税？
房产税违法，造谣违法
这些专家有一个人名下住房面积少于2000平算我输
哈哈，叫你们买大平层！
上海一套上千万。一年交税交几十万吗？
普通工薪阶层，大部分人买不起120平方米的房子
把这个专家送到美国去。
按人口平方数或结合户口平方数
提出这种税的人要么大把钱、要么居住条件是鸡窝那么大。
去掉公摊还差不多
只要不是刚需，不要着急买房子，以后国家会免费送[点赞]
自建房大于140平的应该交高额房产税[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
把这个砖家拉出去毙了
普通住房？那豪华住房呢
啥时候房子咔咔涨价的时候会收，现在收不等于自己打自己的脸？
拆迁赔你十套，然后在用房产税给收回来，公摊也算你的[哭笑不得]
什么砖家，资本家的狗
你现在想让投机了，谁去谁死，有人干嘛
造谣是要被拘留的！房产税五年内提出是不符合实际的。
应该按房产市值，超过多少钱征税。
不可能在有房产税了！
装象买大房子的都毁了，中产打一片
弄死这个专家
这时候出房产税，还能稳房地产吗？未来5年内不可能出房产税
扯淡啊，改善型住房大多都过120了
450交不起，还……专家害人不浅
抢钱
自媒体说的话你全信？
又在谣传
还是回农村吧
这些王八蛋专家就是在赤裸裸大耍流氓，拖出去斩立决。
但凡有脑的也知道这是一骗流量的，无耻造谣自媒体
感觉乱说了，政策没那么厉害[笑着哭]
专家真黑心
这家伙就是个傻B
专家，砖家，全拉出去崩了。一家六口人你给设计一套建筑面积为120合适宜居的房子。有他妈病。
房地产商千万别把房子卖给这些专家[呲牙笑]
想多了，哪个专家提出来的？好多专家人手几套房，他们会搬石头砸自己的脚？
那样的话房价会跌破2000
砖家只是托词，砖家得听谁的
那就看着房价再跌百分之80吧
我又没房子，关我啥事