不劝你买房，也不劝你卖房，只劝你耐心听完一切，关于房子的焦虑担忧，你就没有了。十年前北京500万的房子，2019年猛涨到了3500万，疫情三年跌到了2900万，一下子600万不见了，各种冷嘲热讽都来了，那你为什么不算算那2400万你赚的呢？ 其实往后再过十年，2900万的北京的房子会涨到6000万，十年翻一倍一点不过分，五年十年后你回头看，还是今年买房的人胜出，真正的是历史性的抄底。投资不就是在涨涨跌跌当中，波动当中寻找这个买入时机吗？买房也是一样的，你记住大家都不敢买了，才是你的买入时间。波动性就是一把双刃剑，不要总觉得波动性不好，没有波动性就没有人去利用认知差获取比别人更大胜率的机会，实现阶层的逆袭啊！
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用户10xxx47
认定房价会无限制狂涨的都是忽悠人。
社会主义接班人 回复 02-08 15:39
短期内房价下行正常，长期看房价上涨的最主要推手是通涨，个人觉得国内目前有很强的通涨需求
4153944 回复 02-09 04:17
1
大忽悠
经过这次教训，房价绝无可能再涨，人们都吸取教训了，不会再跟涨追风，不会再上当了。
梓玲 回复 02-08 13:29
很难说，哪个生完孩子的人都说打死不会再生，但过了一年后又有很多人再生二胎😄
罗大侠 回复 梓玲 02-13 12:30
二胎这个跟房子不一样，房子可以租着住，但是生孩子这个事同房会出现意外，有的是怀上了亲朋好友劝劝就准备生下来了。总不能不同房吧，看着老婆睡在旁边你能忍多久？
Xxxxl
现在当接盘侠的，利益集团们要非常谢谢你了!
银砖
楼市坐滑梯，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。
银砖 回复 02-08 14:13
希望你多买几套房子，为中国的房地产事业做出自己的贡献。
银砖 回复 02-09 07:32
如果你真的话要换大房子，买新房子的话，说明你还是个好人，如果你根本不想换房子，不想买新的房子说这种话，那你就是一个骗子了。
用户29xxx74
一看就是炒房客在忽悠
用户14xxx33
又在做房价上涨的春秋大梦。
用户10xxx17
有没有可能你是那个3500万接盘的[捂脸哭]
用户15xxx94
你这可恶的资本要年轻人全都变成房奴，人的一生都在为房子打公，活着还有什么劲，奉劝大城市的年轻人在大城市别买房，中国很大，赚足钱，存足钱选择一个宜居小城市好好享受不香嘛？
银砖
25年1季01C:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
一修天下 回复 01-19 11:54
同时要考虑到人口减少的问题，49年出生人口1900万，他们已经是75岁老人，而后面几十年除了特殊年份和2020年以后，其他年份都是2000万上下。也就是以后每年要减少千万级别的人口
大忽悠
不要再忽悠了。
平安是福
5年前北京市1000万的房子目前只值700万，这300万不是损失吗？再过5年又一个轮回是不是再下跌300万？5年后看今年购房的损失最多。
笑看风云
别放狗臭屁了！出生人口越来越少，那么多房子谁住？给你当骨灰贮存间吧！
用户10xxx97 回复 01-22 06:43
首先你得有套能存放骨灰的建筑物！
白泽
搁这胡说八道呢！
用户10xxx58
拿着三千不到的工资，看你们谈几千万的房产生意。[害羞]
已入中年 回复 02-02 09:02
不是住出租屋能有这么高的怨气？😂😂😂😂😂
用户10xxx97 回复 已入中年 02-02 09:05
怨气越重运越差……
古月辰明
一套房子造十左右，几百万买套房，开发商可以建几十套房，房子越建越多，早晚会回到十几一套
一修天下 回复 01-19 11:55
主要是地价贵！地价占了六成
用户10xxx97 回复 一修天下 01-22 06:42
所以降到地价十建安成本就是到底了……
深山遇
你确定十年后我6000万可以卖给你吗？[并不简单]
用户10xxx97 回复 01-22 06:44
首先你有吗？
用户10xxx47
[赞]
用户10xxx25
那你去买吧，正好支持国家
Make
这TM不是蠢，这是蠢蛋中的坏蛋
WWQ
六千万，英伟达的员工都不敢买。
用户10xxx58
我相信你，你多买几套
用户14xxx64
三十年后房子不会变旧吗？又破又旧的房子还能当新房子价钱卖吗？同样面积的房子价钱一样，你会选择新的还是选择旧的
哈哈
60年后就是垃圾了
用户89xxx89
没有卖不出去的房子，只有你卖不出的价格。[滑稽笑]
雨音
那你还不赶紧多买几套一[抠鼻]
用户17xxx42
1套房几千万，牛啊
中年男人
有一点你没说，房子都是有保质期的，过了保质期，值不值钱你看银行就完了，他给新房最多贷多少年？你就知道了
笑笑
脑子不好使，10年后还翻一翻，记得吃药
ZGQ朱
那你为什么不去买？群众的眼睛是雪亮的。因为价格还没有达到大家的接受范围。
影子
你比阿Q更胜一筹！
伙计
你随手就是几百万几千万对你来说无所谓小意思。我们普通百姓不同，一是的确局限性大，眼光不行，而是没钱，花个几百块钱都心疼，几百万的确是拿不出来，有个几十万存款也不敢乱花。
百度百钞
毛病，中国房子足够十几亿人住了，在家家一套房以上情况下远忽悠人买房？？？这不是脑子坏了是心坏了
汉师
卖掉北京房，拿钱到二三线城市，躺平都行。
用户92xxx87
当你开车在城市街道上走，还有多少房子没有装修的？
用户18xxx59
北京的房价只跌了个零头，不了解北京的人认为还会跌，没有肯定的事，就像当年说房子不会跌，北京房子须求不是没有，而是非常大，五环内太多太多的老破小，住房人都有换房须求，收入和房价的差价太多，拆迁成本太高，这些都须要慢慢解决，外地想留在北京的年轻人太多太多，一是没钱买房，二是就算有买房的资格也落不了户，三是就算落了户也未必有孩子的学籍，每次国家有利好政策涨的肯定是北上广深，所以没钱人想也别想在一线城市买房，在北上广深买房的应该是中产阶级的事，和我们普通百姓没关系，北京和上海住三四十平米的本地人太多太多，他们不是傻，人家卖了房去二线城市就是有钱人，但名校的学籍没了，最好的就医环境没了，等经济大环境都好了，北上广深的房子还会涨价，不存在跌十年跌二十年，有须求是硬道理，但以后的房价普涨的概率不大，四线城市和小城镇没什么机会
用户17xxx46
三十年前买大哥大的人也是这么想的
zzw50十
阴跌几十年
笨笨
十年二十年后还有多少人？继续做梦不要醒。
你觉得好就好
要出现房价上涨，一定要先发生通胀，现在中国仍然处于通缩中，变盘还不会马上发生。
恒基威海房产营销策划有限公司
我就是做房产中介的，这种自媒体文章就当个乐子吧
农夫
忽悠人也是靠智商的，你忽悠的水平太次了！
辣椒拌饭
跌下来的东西不可能再涨了，因为这需要的资金太多了，需要热情太多了，我们肯定没有机会有这样的热情去炒房子了，印度还有机会
汲暗
都没有上过高中吗？商品的价格是根据需求关系走的，哪怕是黄金，人人都不买，都不喜欢，那它就是垃圾，顶多就在工业上用。现在的问题是房子的数量远大于需求，多出来的房子想卖上价，做梦去吧。
無為
恭喜你胜出，继续努力，中国经济发展需要你
瞎逛
好城市好地段肯定还是涨，其它的就算了，将来你便宜给00后，他们还不想要，他们要追求自己的自由
纵横三万里
是北京，就是北京也不能无限上涨。
用户10xxx08
房子已经不是稀缺商品了，物以稀为贵，那种盛况不会再有了！
听海 回复 01-20 12:58
那个时代已经过去了
用户10xxx97 回复 01-22 06:46
盐稀缺吗？当年只有一毛四分一斤……
凤凰涅槃
配合开发商银行诈骗
用户10xxx70
年轻的住房车，年老的住养老院，加上社会动荡，没有巨款买啥房子。
ZSY
第一段真实，第二段胡扯
坚如磐石
你抓紧买！
三更一勾帘下斜
房价继续上涨的前提是老百姓收入上涨，同时高薪岗位还集中在一线城市中心。15年GDP67万亿，24年135万亿，GDP翻倍，理论上居民收入也翻倍（居民收入是GDP的部分，不过%可能不同）。①即使接下来10年GDP每年增长5%，也就63%，不过很多金融机构对中国未来经济增长速度都比较谨慎。②部分企业可能会离开高成本办公区域。比如华为在上海，从高成本张江，搬到郊区。③10年后，居家办公可能开始成为潮流，住在郊区，居家办公，免去拥堵交通的同时，降低住房成本，提高住房质量。④10年后，一线新一线市中心会维持稀缺属性，但在24年的基础上翻倍，可能性不大。
用户10xxx18
自媒体悠悠着点
用户14xxx64
房子也是个消耗品，随着时间会慢慢变旧，甚至变破变烂。你会花新房子价钱买个老破小的房子吗？
流浪
那是北京，三四五线城市估计够呛啊
杨不败
看日本，日本是前车之鉴！现在比日本更糟！
用户10xxx49
再过几年，农村是真没人了
用户18xxx03
如果产权就剩30年了呢。会多少钱一平米？。要是还剩10年产权你猜会多少钱一平米。。。。操？。。
奇山
五年前买房，供三十年，首付加上这五年来的月供，如果累积到现在才买，居然可以全款拿下……
相符
你干嘛不自已试一试
宁静致远
现在全中国有6亿栋房子。听得懂吗？是6亿栋！不信上网查。
天河水
09年的房子，再过十年 ，残值还剩多少？
XL
酒后多
雨夜的追梦人
又开始忽悠我们了
剃刀
又想坑爹了
用户10xxx55
其实人就是一个字，贪
阿宁
只要房价上涨，估计还有大把人去追，但不知道谁会接到最后一棒。
Maple.Shan
股市以前上了6000多点，后面一一直震荡，现在多少点
逍遥侠
标准的坏种大忽悠
用户10xxx72
混蛋玩意！！！！北京的房子2014-2019涨了吗？？？？
Wilson
十年后的6000万卖出去，你觉得是哪个人傻钱多的来买？
用户14xxx37
你继续，你现在买的房子越多，以后越有可能成为中国首富，世界首富[呲牙笑]
幸福人生
十年的小区房子开始衰老，十五以上加速衰败，二十年以上的房子破败不堪，二十五年以上的房子原价卖你，你都会躲着。这孙子还十年翻倍涨价，不知他哪来的自信。房地产下跌的大势企是尔等跳梁小丑所能改变的。
志凯
这么高的房价卖给神仙啊！
开心
09年500万，19年3600万，22年2900万，32年6000万，2059年2.5亿，2109年价值5亿。 你的逻辑是这样的嘛！
用户11xxx37
放你屁！我去火星了……守你的房子吧……
用户10xxx95
我是2019年3500万买的房。
用户18xxx56 回复 01-31 04:42
那么问题来了，10年后你愿意6000万买他的房子吗？如果你真的能掏出6000万买他的房子我就相信你[滑稽笑]
用户10xxx97 回复 用户18xxx56 01-31 08:34
嫉妒别人没用，重要的怎么赶上或超过他！真到了你说的时候，有房的根本不需要买没房的却不得不买……
用户11xxx54
就按政府发布的几百万套消化掉了都需多久时间？全国缺房的又有多少人呢？
胖胖熊
还能回到10年前？
尘缘
不是“大家都不敢买”，是“大家”得有2900万才有底气买，即使你有钱付首期，但未来的收入始终存在不确定因素，一般不会付首期就淘空。
用户10xxx73
二十年后房价必然翻倍！
Demi
涨到天上去没人接盘就是自己美好的愿景而已
vae小寒子
日本翻了多少倍啊
用户16xxx94
想瞎了心
该来总会来
什么价不价的，太累。只需搞清楚，需和求。
重启
房子太多了，五十年后光拆房都得把子孙后代累死
飞飞妹儿
很多贷款，忽悠
初心不改
房价上涨建立在货币无限发行基础上的，看看现在形势？
最爱娃娃
想买，问题得钱在，有钱我都买买买
涛涛江水向东流
北京房价应该10亿人民币一平米，就这样。
传奇
破天的富贵，你贷款借钱请对了
用户91xxx79
做梦楼价翻倍的赶紧回家生十个孩子吧！
一片空白
经济铁律！普通人看涨必跌，普通人看跌必涨！
一片空白
我是买不起了，手里有三套房，如果有余粮还买！
开心
我估计20年后应该一个亿，别不相信
用户18xxx74
房子仍然是未来一段时间值得投资的产品。关键是什么位置的房子，他一定可以跑过通货膨胀。
鲁槐
没钱当韭菜啊关键[开怀大笑]
北山
今年的全款，5年后的首付，10年后的月供
开心
现在在排队追黄金了，下次房子涨又会排队抢购[滑稽笑]
完成率
认为房价有上涨空间的人赶紧买房， 认为房价继续下跌的人不要买房。