最近大热的地王潮不是房价要涨的信号，而是人为托市的结果。2025年这批地王潮，要么是央企买单，要么是城投出手，几乎都是人造的。背后的套路是城投和央国企举牌，同时用土地抵押向银行贷款，左手倒右手拍出天价地方，拿到土地出让金后再返还部分给开发商，最终拉动整个楼市价格上涨。本质上，这是个金融游戏，举牌的都是穿西装的群演，成交价不过是提前写好的剧本，你明白了吗？
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一点零七
高房价对民众和经济发展都是毒药。
用户12xxx58 回复 04-02 10:02
有些人甘之如饴
一定会回来
甩出价格⚓️维持高房价。
华电 回复 04-02 06:06
骗你没商量的。现在连DS都承认了。DeepSeek预测2025年上海等地房价最高跌幅可能达到30%，尤其是市中心区域的房价泡沫较大，未来可能面临显著下跌[^6^]。
大忽悠
咱们早就明白了，假信息，假数据，假的成交量。老戏新演，前十年这出戏就演过，目前重演不过是《妙冷饭》罢了。基本上没人会相信，没人会上当，除非是傻到根了，正常人不会上当受骗。
godyear
涨的正是时候， 反正也是卖不出去，还不如涨到100万每平米，反正也是卖不出去有价无市，这样还能抬高自身价值，一举两得[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]！
华电
25年2季01 :房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国共有8亿套住房，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。房子多的卖不掉也拆不了。 20多年来共拆各类建筑115亿平米。住房约1亿套。 🍒每年的房子的需求量只有几百万套。 🌴中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。房价应该下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿元，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
华电 回复 daI 04-02 17:42
数据来源 ①政府网站数据， ②政府官媒客观真实数据， ③中性媒体数据， ④多年来我去过多处的省市地了解，搜集，积累的数据， ⑤企业的财务报表。 ⑥中介朋友提供的真实的数据， ⑦各地朋友，网友提供的数据。 ⑧敢于说实话，真话的专家，专业人士的提供的数据， 对这些数据做客观，真实分析。 这些数据虽不保证100%准确无误。但八九不离十。恳定比炒媒，房媒，水军网格员，专家，炒房客误导欺骗宣传可信可靠。
daI 回复 04-02 11:10
你这是哪里来的数据
巴豆
只有让国资退出房地产行业，才是国家对人民负责任的态度
用户10xxx35
盖的房子全部以工抵房和以旧换新消化！
龙兄
这次说人话了
安稳
吃瓜看戏就好，毕竟每一次左手倒右手都会把坑挖的更大一些，这种游戏玩不了多久就玩不动了