北京买房：800万亦庄买房已崩溃！

[气球R] 赵先生家里一年前有了小孩，最近决定换房来改善居住品质，于是找到我们来咨询具体的地段和小区。 [气球R] 城区内的改善三居室价格动辄就要1000万以上，赵先生又不想牺牲面积让家里人挤着住，于是想用800w预算在亦庄买一个改善的三居室。 [气球R] 亦庄这些年的表现虽然算北京楼市里比较好的，但也基本是跟住大盘。 [气球R] 要买亦庄，至少要永远三点要素最合适：距离产业中心足够近、房子本身的质量足够好、满足自住和流通标准的同时能兼顾孩子上学的需求。 [气球R] 另外亦庄毕竟在五环外，距离主城区较远，1000万以上的改善群体对于房子的选择，会更偏好距离主城区近一点的房源。 [气球R] 如果自住喜欢亦庄，买1000万以上的改善房可以，如果期待保Z增，那么未来这类房源的受众群体支撑力不足，流通性还是会相对较弱。 [气球R] 最适合亦庄的预算阶段，是700万-800万之间的改善住宅，正好和赵先生的预算相符，目前这个预算范围的房子，未来能承接住亦庄区域的改善人群，流通性也更可观。 [气球R] 在亦庄买改善产品，核心区改善热门住宅社区是金地格林小镇[搜索高亮]；河西区热门社区是金茂系列；户型好的社区有：一品亦庄、大雄城市花园、金地格林小镇、上海沙龙、郁金香；中海墅、中信新城东西区、金茂系列等。 [气球R] 赵先生最后在我们的推荐下选择了位于金地格林小镇的一套三室两厅，面积很大，足够三代人一起住。 [气球R] 另外，我们考虑到赵先生家里有婴儿所以不能重新装修，所以推荐了这套已经精装修的房子，赵先生也很认同这个前提因素。 [气球R] 金地格林小镇位于核心区，发展早，周边配套都很成熟，生活便利，尤其适合家庭居住。学校有经开区一小、人大附经开等，赵先生孩子以后上学也能兼顾。 左滑图片，查看更多内容！