“白嫖成功了？”2017年，江苏有个哥们儿砸了几十万装修开饭店，好不容易5年后生

“白嫖成功了？”2017年，江苏有个哥们儿砸了几十万装修开饭店，好不容易5年后生意火起来了，房东却突然说不租了！男子不甘心让房东捡现成的，干脆把店里的装修全砸了！房东火冒三丈，直接把他告上法庭，要他赔30多万！ 2017年，顾某怀揣着厨师的经验和创业的梦想，在这里租下了一间门面房，年租金15万元。 店面不算起眼，但位置绝佳，他盘算着靠手艺和氛围闯出一片天，为了让餐厅脱颖而出，他掏出近50万元，找来专业团队把普通铺子改造成了别具一格的就餐地儿。 功夫没白费，开业没多久，餐厅就在网上攒下几千条好评，每天流水过万，顾某终于觉得自己站稳了脚跟。 可好景不长，几年后租约快到期时，顾某想着续租，跟房东一联系，对方却狮子大开口，租金直接涨到每年20万。 周边同类商铺的行情也就16万左右，这多出来的5万是怎么都算不过来的账，更气人的是，顾某从旁边的商户那儿听到了风声：房东早就放话要“接手现成的生意”。 这意思再明白不过，房东看中的不是租金，而是顾某砸钱砸出来的装修和客流，想把他挤走，自己坐享其成。 这种事儿在商铺租赁里不算新鲜，2023年，广东也爆出过差不多的情况，一个租客辛辛苦苦装好的店面被房东变相涨租赶走，结果房东转头就用原样装修开起了同款生意。 顾某越想越憋屈，觉得自己这几年的心血全喂了白眼狼，眼看着租约到期，他一咬牙做出了个大胆的决定，既然留不下来，那就干脆毁了，省得便宜了房东。 于是，他亲手把那些精心设计的墙面、吊灯、桌椅砸了个稀巴烂，曾经温馨的餐厅转眼成了废墟。 房东一看这架势，气得直接把他告上了法庭，要求赔偿30多万，法院最后拍板，顾某得掏33万给房东。 原因很简单，法律上讲，装修虽然是租客花钱弄的，但一旦装在房子里，就成了房子的一部分，租客没权利随便破坏。 这规矩出自《民法典》第七百零九条，讲得明明白白，租客得好好维护租来的地方。 最高法对这类纠纷也有说法，哪怕房东涨租不地道，租客也不能用砸东西来出气，不然就得自己扛后果。 顾某的遭遇让人唏嘘，但也暴露了商铺租赁里藏着的坑，房东和租客之间，装修这块儿往往是个雷区。 租客投了大钱，房东却可能啥都不干就捡现成的，纠纷一多，事情就容易闹僵，像顾某这样一怒之下砸店的，结局多半是赔了夫人又折兵。 业内人士聊起这事儿，都说租客得学聪明点，比如签合同的时候，最好把装修的归属和补偿写清楚，别到时候哑巴吃黄连。 有条件的，可以尽量用能拆走的那种装修，省得全搭进去，真碰上扯皮的事儿，走法律路子总比自己动手来得靠谱。 顾某的故事到这儿还没完，33万的赔偿不是小数目，他当初创业的积蓄基本都砸进了装修，如今生意没了，还背上一身债，回头想想，当初那股冲动劲儿换来的是一地鸡毛。 反过来，房东虽然拿回了赔偿，但店面也砸得没法直接用，算下来谁都没真占到便宜，这场纠纷。 从起因到结果，像是给所有想开店的人上了堂课：生意场上，光靠手艺和热情不够，防着点坑才是真本事。 在租赁市场里，像这样的拉锯战还多着呢，有人说房东太精，有人觉得租客太冲，可归根结底，规则摆在那儿，谁也绕不过。 顾某的餐厅没了，但留下的教训却实打实。创业这条路，哪有那么简单，光鲜背后，处处得留个心眼。