白云湖【招商雍云邸】能不能买？

❤今天，同客户过来看白云湖的招商雍云邸[搜索高亮]，跟大家聊聊这个盘。 ⭕每次来白云湖都有一些感慨，这边的楼盘真的是生不逢时，高价拿地（雍云抵2021.4拿地价2.6万/㎡），低价卖，两个“节点”都巧妙的“赶上了”。现在售价2.4万起，属于白云湖板块单价最低的一个盘了。总价段在200万上下，精准定位刚需群体。 [蹲后续H]为了出货，开发商还是想尽了办法，又是降价又是租房补贴，最近成交还不错，据说三月份就已经卖了20套左右。这个做法还是对的，毕竟现在的市场行情就这样，又还有不少货量（总户数1500多户，规划11栋楼），验证了一句话，没有卖不出的房子，只有不合适的价格～ ❤买这里的客群，基本都是8号线沿线的刚需，依赖地铁，小孩要读书（9年制培英今年开学）的。首付三四十万，月供五六千，基本就没什么压力，现在租房动不动就是两三千。现在这个价格，就不用考虑太多其他因素。另外，200左右预算，在白云确实选择也不多，这里至少比钟落潭好太多了。 ⭕最后，也提一下注意事项，比如:1️⃣整个板块需要时间去改造，目前周边都是空地和城中村，现在商业配套比较缺乏。2️⃣地铁，书包不算很近，约900米左右。3️⃣楼盘附近有广佛肇高速和许广高速，朝阳立交桥。会有噪音，粉尘影响，需要花点钱封窗！ ❤好了，先分享这些，更多选筹疑问，大道问，本人熟悉全广州板块以及一二手楼盘，应该可以给到客观有价值的信息与建议～