番禺广场【绿城玉海棠】怎么样？

❤最近很多朋友问我番禺广场的绿城玉海棠[搜索高亮]怎么样？今天简单说说：👇 [蹲后续H]项目很快就要入市了，本月15号开放样板间，（预计）4月初开盘。这个项目去年底开拍的时候，我就有单独介绍过，地段配套还是很不错的，成熟的区府中心，三地铁（3/18/22号线）上盖（图2），可直达万博，琶洲，珠江新城，白鹅潭，机场等地，地价1.7w，位置比路劲美的隽樾府更好，地价更便宜（当时隽樾府的地价2.4w），户型还更好。所以自从我发了拍地的视频之后，有很多客户咨询，你看，群里已经有70多位朋友了（图3），如果你也对项目有兴趣，可以进群了解… ⭕项目体量不大，只有两栋31-32层高的高层住宅，220户，2梯4户，三个面积段，108/118/138㎡四房。东南/西南朝向，我觉得这个盘，整体还不错，没有明显的硬伤，周边都是看得见的配套，绿城的品质也得到很多人的认可。当然，没有明显硬伤，价格就不会便宜，开发商也不傻，据了解，虽然拿地价才1.7w，但不会卖太低，目前对外宣称是要比隽樾府（3.4-3.9w）贵的，要4w+，瞄准预算在400多万到600多万的客群；大家觉得这个价格怎么样呢？评论区可以说说， ⭕不过，我觉得不管卖什么价，这个盘的去化应该都会不错，毕竟货量不多，才220套左右，108㎡和138㎡的各60多套，118㎡的120套，周边购买力还是可以的，10几个政wu单位，又是全新产品，附近供应也不多，还能承接3/18号线在各大CBD上班的的群体。 ❤如果觉得适合自己，可以尽早看，选择会多一些（开发商给了我们团购专场，可参与，看图9）。 ❤先分享这些，更多选筹疑问可以问，本人熟悉全广州各大板块，一二手楼盘，土拍等，应该可以给到一些有价值的信息与建议。隔行如隔山，多问总是好的~