广东深圳，男子租期到了，他要搬走，就找房东要回9200元的押金，房东却以不见了拖把和煤气罐为由，拒绝退还押金，于是男子便将洗衣机，冰箱，沙发等家具家电全部搬走，房东准备走法律途径，男子表示：那些东西都是我自己买的。 （来源：法治进行时） 洪先生租的房子，租期已经到了，他找到了更好的住处，就决定退租，他把退租这件事跟房东袁女士说了一声。 退租的那一天，洪先生早早起床，他将房间的里里外外打扫了一番，看着被自己打扫得干干净净的房子，看着满屋的家具家电，洪先生倒是有些舍不得了。 住了那么长时间，他有些习惯了，在居住的这段时间，他又买了不少的家具家电，他看着自己一手布置的居住条件，他多少有些留恋。 但是，他找到的住处，环境更好，租金也合他心意，他只能搬到另一个地方去，现在他只想赶紧把那9200元的押金拿回来，赶紧搬走。 他通知了房东袁女士，让她过来验收一下，顺便把押金也退了。 袁女士过来了，看了一圈屋子，里面的卫生环境，她挑不出毛病来，她只好检查房间的家居家电，结果发现拖把和煤气罐不见了，于是她就丢下一句押金不退，就转身离去。 看着房东不退押金，还没有商量的余地，洪先生非常的气愤，那拖把和煤气罐，本来就不能用了，也该丢了，收拾卫生的时候，他也不知道自己什么时候给丢了这些东西。 现在房东就以这两个东西，还以洪先生租期到了没有提前说为由，不退他那9200元的押金，他心里实在是难受，毕竟他的收入也很普通，要挣这9200元也不容易，现在房东说不退就不退，实在是太黑心了。 而且洪先生还了解到，她为难租客也不止他一个，她都已经坑骗了两三个租客了，他们都被坑了不少钱，都是愤怒离开的。 面对这样的房东，洪先生不想惯着，本来他还想留下自己买的那些家具家电，只要回那些押金，如此看来，该留的不该留的，一概不能留。 于是他转身就将房间内所有的家具家电，他将那些东西能搬走的搬走了，不能搬走的就全部给卖掉，能要回多少钱就要回多少钱，总不能全被这个黑心的房东给坑了。 办完这一切，他离开这套房子，内心还是愤愤不平的。 而让她更加愤怒的还在后头，房东离开房子之后，看到洪先生没有继续纠缠下去，她还以为自己得逞了，她还暗暗自喜。 她看时间也差不多了，又到房子去查看，她要重新把房子租出去，再收租金，可当她来到房子跟前，眼前的一切让她傻眼了。 只见房屋里空空如也，原来那些不错的家具家电不见了，就连遥控器这样的小东西都不见了，里面空空荡荡的。 看到这场面，她知道自己损失大了，这些家具家电的价值算起来，估计比那押金还要多。 看到这个租客如此斤斤计较，这个袁女士也是愤怒不已，她联系了洪先生，愤怒地说道：“我为什么不退押金，你不知道吗，你租期到了不租了，也没有提前跟我说不续约，你打扫房间，连个拖把，煤气罐都不见了，我当然要扣你的押金，你凭什么搬走我所有的家具家电。” 洪先生接到房东打来的电话，根本不想搭理她，只给她说了一句：“那些东西都是我自己买的，凭什么不能搬？” 但袁女士也不愿就此罢休，她说道：“那就走法律程序吧！” 洪先生当然不怕，他还希望走法律途径要回自己的押金，反正那些家具家电是自己买的，自己也有凭证，他也赶紧将这些凭证找出来，他要维护自己的合法权益。 那么洪先生该如何从法律的角度，来解决这件事情呢？ 1、洪先生房租到期，袁女士就应当退还押金。 《民法典》第711条规定，若承租人未按约定使用租赁物导致损坏，出租人可解除合同并索赔。但若租客正常履约且无损坏，押金应全额退还。 对于洪先生来说，就算是他弄丢了煤气罐和扫把，他赔偿就可以了，房东不应当以此不退押金。 2、房东不退押金的行为，这属于擅自扣除押金。 《民法典》第585条规定，押金退还需依据合同约定。若合同未明确押金作为违约金，房东不得擅自扣除押金。即使租客违约，扣除的金额也需与实际损失相符，超出部分应退还。 押金本身就是保护房东的利益，但是房东不退押金就是损害了租客的利益。 3、房间里的家具家电是洪先生买的，这属于洪先生的个人合法财产，他有权带走。 一般的租房协议里面，房东都不会要求租客买家具家电的，租客自己买，就可以卖掉自己买的东西。 那么你对于这样的事情，有何看法呢？
