深圳，男子退租时，房东拿走合同，说回去给他转钱，第二天，房东扣了男子9200元押金，理由是少一个扫把、煤气罐、冰箱、洗衣机，男子拿出购物凭证，说冰箱、洗衣机是自己买的，房东又怪男子没提前说不续约，坚决拒绝退押金，男子说：墙上别人喷的无良房东，坑了不止两三个了！ 洪先生一直租房住，正好房子到期了，因一些原因，他不打算继续租房了，就告诉房东要搬走。
洪先生将房子打扫干净，又把钥匙交给房东，跟她说：你把东西清点好。
房东进屋转了一圈，看了一遍就和洪先生说，都清点好了。
洪先生听她这么说，以为没有问题了，就等着房东退押金了。
然而，房东清点完之后也没有提出什么要求，只是和洪先生说：合同给我，我回去再给你转钱。
洪先生此时并没有多想，更没有要求房东当面转钱，正是他当时没有“计较”，后面发生的事才让他气愤不已。
第二天，洪先生发现房东还没有退还押金，不是说好回去就给自己转钱吗？他有点担心，就给房东发信息问怎么还没有转钱呢？
毕竟押金不是少，都将近一万块了。
原来，当初洪先生租房时，他交了13800元，其中有两个月的保证金9200元，一个月的租金4600元。
所以，洪先生退租后，房东应该退还这9200元的押金。
然而，当洪先生问了她之后，房东一句话就让他的心情沉到了谷底。
房东说缺少一个扫把，还有一个煤气罐，洗衣机、沙发、冰箱，所以，押金不退了。
洪先生立马反驳，你缺一个扫把、煤气瓶，你能扣我9200吗？
让洪涛憋气的是，那洗衣机、冰箱都是自己买的，房东居然也全算她自己的了，这上哪说理去。
洪先生要不回押金，更没想到房东如此不讲道理，他说：报警啊，房管员来调解都没用。
然而，房东袁女士却有自己的理由。
袁女士说：“他把我的东西都搬走，连个扫把都要，遥控器、煤气瓶、洗衣机、沙发、冰箱都拿走。”
对此，洪先生认为，房东简直胡说八道，那洗衣机、冰箱都是自己花钱买的，他还拿出了购物凭证。
另外，洪先生还拿出一份当初看房子拍的视频，视频里并没有看到冰箱、洗衣机。
而房东还有一个理由，她表示，房子租赁到期了，他（洪先生）没有提前跟我说不续约，还把我的东西都搬走。
而记者找房东袁女士问这件事的时候，她拒绝表态。
并且，还发现房子墙上别人在上面喷的：“无良房东”，字虽然有些模糊了，不过还可以看到是什么字。洪先生说：看样子已经坑骗不止两三个了。
洪先生表示，准备起诉，走法律程序，依理依法依据办事。
3月4号，洪先生把这件事发网上，就想让大家看看，多留心。
洪先生理解不了，自己自费买的冰箱、洗衣机等物品，房东怎么就赖成她的了。
看了洪先生的遭遇，有人感同身受说：我之前就被房东乱扣押金，我一个女生要不回来，只能吃亏。
不过，房东也很鬼，一开始验房时不和洪先生说扣押金的事，偏拖到第二天拒绝退还，她以为这样洪先生就拿她没办法了。
1、洪先生自费购买的冰箱、洗衣机等物品，房东非说东西是自己的，洪先生该怎么办？
《民法典》第240条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
此案中，洪先生说冰箱、洗衣机等物品是自己购买，并且拿出购物凭证，因此，他享有物品的所有权，他可以拿走。
而房东无权主张冰箱、洗衣机等物品归其所有，更不能以此为由扣留押金。
2、房东以洪先生拿走她的扫把、煤气瓶为由，拒绝退还9200元押金，合法吗？
《民法典》第733条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
租赁期满后，洪先生已经将房屋打扫干净，并退还钥匙，房东也确认清点完毕。
那么，房东以缺少扫把、煤气瓶等物品为由，扣留全部押金是不合法的。
就算缺少扫把、煤气瓶等，房东也只能要求洪先生赔偿相应损失，而不能以此为由扣留全部押金。
因此，洪先生有权要求房东按照合同约定退还押金。
3、房东称：洪先生未提前通知不续约，构成违约吗？房东能以此为由扣留押金吗？
《民法典》577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
是否构成违约，还要看具体合同来判断。
如果说合同里的条款明确约定，洪先生需要提前通知房东不续约，那么，洪先生要是没有提前说，就构成违约。
但是，房东也不能因此扣留全部押金，而她只能要求洪先生承担违约责任。
如果说合同中没有明确约定此类条款，那洪先生则不构成违约。
因此，房东以洪先生未提前通知不续约为由扣留押金是不合理的。
目前，社区工作人员表示，已经在跟进这件事，已约当事人进行调解。
我现在才想起来，我都租了一年多了，租房合同居然还没有拿到手？我是疫情之前租住的房子，到疫情的时候刚好到期，因为疫情也没办法搬家，再加上住了一年感觉还行，就一直住着，不过合同约定的一个季度交一次房租换成月交，双方默认，没有再签合同，到疫情结束后半年，房东通知我卖房了，新房东和我该另外签合同，我看了合同没问题并签字了，但是介绍新房东买房的中介说要拿给新房东签字，然后我们一人一份，之后就再也没下文了？如果不是今天刷到这个，这么久我都忘记，签字这些新房东都没在场，从头到尾都是中介办理的，我都不知道找谁去
用户17xxx56
还调解个毛线哦，看来房东还没见识到真正的狠人，只要遇到一个了就教他一辈子都不敢再这样做
给你一个嘴巴 回复 03-07 16:34
人家要退的是押金，又不是租金！还合同啥！租一个月的住了一周，又没损坏啥！要次次遇上这种租户，我得天天做梦都笑醒！
人生苦味 回复 给你一个嘴巴 03-07 17:01
就是押金，这个本就不应该退
永远的永远
应该立法，租房一律在当地房管部门备案，押金由当地房管部门收取，退押金双方认可立马退，或者一方不认可由房管部门裁决退多少，不同意的可以提起诉讼，法院判决为准
ASHUNANA 回复 03-07 07:49
是吧 那么该收租房手续费了 玩商业就玩起来 别耍流氓了
拭目 回复 03-07 07:04
房管可没权利裁决，所以这个钱他也不能收
白水
无良房东应该上征信记录！社会要想好就不能让这种人逍遥法外，任意欺凌良善！
刺蝟愛上玫瑰 回复 03-07 11:52
以牙还牙，有人把发酵了很多天的尿液洒到墙上天花板上，房东搞了半天卫生累得要死还是一样臭，每一层过道墙面也淋尿，把老子笑死了，真是人才
给你一个嘴巴 回复 03-07 16:40
上啥征信呀！我就喜欢遇上这种房东，现场退房，只要不给，保存好证据！那就妥了！俩老人给他安排上！弄个转租合同，直接租他个10年20年的！警察来了也是经济纠纷！敢动手讹死他！等他来求你，到时候就不是退房租能解决的了！
沉没的南极
老看到这样的文章，我最不理解的是为何没有一个是明明确确告诫大家到底无良房东是谁？等于下个受害者还会出现，可能会有更多的受害者！
啦啦大狮子 回复 03-07 04:34
如果曝光具体姓名地址又涉及泄露公民个人隐私资料违法，这就是矛盾的地方了
閂覔
为什么不把这种情况定为诈骗呢？
春雨雷
前有江西玉山“提灯定损”，后有深圳“拆窗验灰”，再有这事，我觉得可以再增加一个现代新成语，叫“索契赖物”好了！
用户11xxx26
现在房东很狡猾，压二付一，这样千万别租到时有的是麻烦！压一付一！不想租真接走人反正压金也不多
闲看风云 回复 03-07 10:43
我们这边不要押金的租房很多处[抠鼻]
皇城 回复 03-07 12:07
压一个月也不想白给。
太子赵
多说无益，销户
啊意清道夫
怎么又是深圳
良登佬
无良奸商见多了[doge]这种人说白了见识少 不知道天高地厚 我比较好奇什么房子要10000块的押金 租别墅吗[并不简单]
昆仑山 回复 03-06 23:51
押二租一，三房一厅的电梯房，至少 5000 ，押金就是 10000 了。
晚风 回复 昆仑山 03-07 09:12
最多押一，押二及以上就不租了，房东有不想退你押金的嫌疑。
用户70xxx06
深圳打工人都是素质高的人哈！难道所谓的房东是铁做的么，刀砍不动捅不进么！
myfor2000
房东又跑不了，你一个光脚的还怕穿鞋的吗？
用户62xxx32
现在的租房合同都得写清户内附带的家具电器
竹风
公平从来靠自己去拿
独醉
写文章六大要素，时间，地点，人物，事件起因，经过，结果。缺什么都不是好文章
眼镜王蛇
为什么政府有关部门不能把这些老赖登记进黑名单，让民众可以查询信用度，以免上当受骗。
2-20个字
有个房东5600押金不退给我，我直接全屋空调水龙头全打开，放了10几天后才回去关掉
大梦先生 回复 03-07 13:46
还有一个，都退房了押金没退你而已，你回去擅自闯入搞破坏试下，法盲
大梦先生 回复 03-07 13:44
你这种人太可怕了
朦龙
零成本坑客…应该加大处罚
换位
想开地漏的盖子，搞根钢筋敲下去，把地漏管子敲破，楼下就漏水了，厨房卫生间全搞破，下水管爆管打开，把下水管敲烂，让他搞卫生，搞半个月
大山友人
大城市有好多不良房东，眼看租房到期，人家没有续租 ，就经常打租房人的租房押金的主意，这样的房东有很多。经常坑人，应该治理一下。
益康墅
要是在很久前的那些年代，这房东能活着也不容易
用户10xxx46
调解个屁，这是非法占有罪，应当判刑的
用户10xxx73
好像11年在北京顺义租房的时候，大约一星期有事出去回来电费翻了一倍，我后来看了下电线外露的那种，10来秒能换到自己家上去。回来我就不租了。
用户19xxx74
告他偷税漏税，出租房屋要打4个点税。
大凤
开发票 上税
黑猫警长
小便是律师行的文员吧，天天制造焦虑是要给你们老板拉业务吗？
大梦先生 回复 03-07 07:59
这个事情你是没刷到视频😓
用户16xxx00
这种房东该绝户。
坚少
脑子进水了
忙球和蚌口
真羡慕这些租4600月租的，
表情凝重
应该足够立案了吧！算抢劫还是算诈骗，就交给公安机关吧，对于这种渣渣，必须狠一点，最好给其留个案底。
帅得被狗咬的非著名资深评论员隔壁邻居老王
违法成本太低了。
津门
房管部门也是包租婆，也一样阴险。
lzs0753
又是抹黑深圳
瑞佳橱柜
对待这样的房主就应该揍他！不打服他不会老实！
waequi
之前租房遇到同款房东，报警了警察来了不管，让我去法院起诉，租房的人有几个有这个精力和资源去法院起诉？这就是房东为何有恃无恐。
随风
其实解决这个问题非常简单，你只需短信发给他一句话:你说我有没能力用我的命换你的命？只要这条短信房东收到，百分之九十九能收回压金，不信你试试！
6个汤圆
一家亲，调个毛啊
花开富贵
两押一租的不要搞，之前我找的门面也是，亏死了。
哥哥
押金不退就是不合法的
简单粗暴
遇到不想活的，这房东就是垫背的
用户10xxx49
奴性，没有刀吗？
Jerry
要是碰到一个活不下去的狠人，可能直接就要了她的命。
用户24xxx33
黑板砖拍废它
其实你不懂我的心
换做我，我就在当地办张手机卡，然后分别向，消防，税务，公安，工商，投诉，
用户10xxx09
让它到阴间收房租去！
平湖淡淡
把扫把都拿走了，活该
人生如戏无非演技高低
最后俩月别缴租，说手头紧。
用户15xxx57
给他把屋子砸了，电线抽出来，下水道封死，物理抹上大便，网上打个招嫖电话，有的是办法，恶人还得恶人磨
名字要长的才好
调解个毛线。直接告房东想霸占个人财产和污蔑
p8
二手房东和劳务黑中介没什么区别。再这样作死，迟早吃几刀
国之利刃
直接买一包水泥回来，把厕所和厨房的水管倒满就行，走的时候把所有水龙头都打开，该堵的地方堵住，锁门后记得把锁芯灌满502
江少
9800深圳那个地方这么贵？讲上地址电话号码业主名字，，今时今日还有这种事
华厦
坏都坏在二手房东身上，法律应明确规定所有租房像买房一样要跟房产证所有人签合同，其他一律无效。
东莞常阳电子刘朝阳
这种房东应该判刑
半步青铜
给钱或死
天帝子
做佢回佛祖身边
Liao
直接带上菜刀，狠找房东退！
我心飞翔
煞笔，合同一式多份，自己的为啥要给他，到期的合同都留手里
浮沉
又一个准备挨刀子的傻逼！准备拿那几千块钱去住院抢救自己吧！
苍生盟之护道者
打啥官司？网上多的是治房东的法子，先要回钥匙🔑，在房里比如水泥堵死下水道，弄坏电路之类的，造成大约万元损失就行。
用户10xxx79
诈骗！刑…
阿凡大
九千多，能买一条腿了！
用户11xxx22
去看看拆窗户摸点灰扣押金的事深圳
愈行愈行
违法成本太低，才纵容了这等货色
用户17xxx06
一辈子吃不上四个菜的垃圾，九千块钱应该不够买药！
一生平安
拿个锤子给他的几面墙锤了看他怎么办，
其实＠_＠很简单
押二付一？小编你也是狠人
路见不平一声吼
暴光整他在这个行业干不下去
别瞧了夹菜呀
把地砖都起了，把墙都铲掉，顶棚全部刮花，厨房卫生间下水全部水泥堵死
哈喽K
管子全弄断。电线抽出来。地板里面倒臭豆腐汁。
ZHV1539
房东这种乱扣押金的行为没有任何约束。租客曝光下来，最后大不了退回押金，房东却没得到任何惩戒。
tb450524826
见过狠人，把电线拉出来剪断再塞回去
小六那些事
告诉我哪个地方的，我去把墙上挖个洞
A上坑林
房东甘大间屋在，你喜欢点玩也行[滑稽笑][滑稽笑]，，
用户18xxx32
把他室内装修全部破坏
受伤的心还可以爱谁
去税务局啊就是说你租房子他没有开发票给你，去法院起诉交易已交了钱没有开发票给你，以后要他房子都租不掉
常宁 邓承芳1
门呀，窗呀，水管呀，能弄坏全给弄了
用户13xxx17
打死这种狗日房东我捐一个月工资
迷惘。。
反手一个侵占他人财产，其他和帽子叔叔解释去
小白蛇
我还以为只有中山有这样的房东呢
留住秋色
这房东有可能厌倦了在人间好日子
走遍中华
缺心眼，要是老子，让你一个人都租不到，天天在门口放个喇叭
用户10xxx43
打12345市长热线投诉，就有人处理
黑夜启始
房租要交税的，先去税务局举报
用户16xxx85
就是敲诈
用户56xxx07
造谣，已举报
天天
淘宝应该弄个租房项目 押金房租都打到平台上，确认后平台再给双方打款。
醉生梦死
这怎么不说是哪的呢 让广大主播去她那直播啊
用户13xxx17
敲诈勒索罪。