最近楼市真是暗流涌动！北京去年12月二手房网签超2.1万套，新房也突破5000套，市场热度肉眼可见在回升，但政协委员金李却提醒：房价还没真正企稳，成交量绝对值依然偏低。一边是局部回暖，一边是深度调整，这波“双端发力”的新政策能托住底吗？ 金李委员的提案确实够硬核！资产端要盘活闲置土地，收购价格按成本或市场价算，避免贱卖冲击市场；负债端给房企债务展期“续命”，把险资、银行保理都拉进来兜底。政策组合拳既防房企暴雷，又给市场输血，这波操作比单纯喊“别跌了”实在多了。 其实分化才是楼市的真相。有人口流入、土地稀缺的城市还能扛住，但库存大、人口流出的地方估计还得熬一阵。好在各地都在放大招，比如北京用调规、置换激活存量地块，房企和AMC联手搞盘活基金，社会资本也开始抄底“捡漏”——这节奏，是要把死棋下成活局啊！ 发优质内容享分成
