拍得法拍房后，被物业公司追讨之前的物业费

李先生通过司法拍卖成功拍下一套心仪的房产。 然而，入住后不久，物业公司便找上门来，要求李先生支付该房屋此前拖欠的物业费，总计高达数万元。 李先生感到十分委屈，自己刚买下房子，为何要承担前任业主欠下的费用呢？ 这一突如其来的状况，让李先生陷入了困境。 那么，拍得法拍房后，被物业公司追讨之前的物业费，怎么办？ 在这个案例中，关键在于明确物业费的缴纳主体以及法拍房交易中的责任界定。物业费是业主与物业公司之间基于物业服务合同产生的费用。 一般情况下，谁享受了物业服务，谁就应当缴纳物业费。 前任业主在居住期间接受了物业公司的服务，理应由其承担相应时段的物业费。但由于房产进行了法拍，情况变得复杂起来。 物业公司可能会认为，房产所有权发生了转移，新业主李先生成为了房屋的实际拥有者，所以向其追讨欠费。 但从法律关系来讲，李先生并非欠费行为的主体，不应无故承担前任业主的债务。法律 法拍房 房产 法律知识课堂 律师咨询