不交物业费，物业有权断水断电吗？

陆先生和物业公司有些矛盾，他认为物业公司在很多事情上不作为，对物业公司的服务很不满意，就拒绝交物业费。物业多次讨要无果后，就将陆先生家的水电给断了。陆先生认为物业无权给自己断水断电，因为这事，双方又吵得不可开交。那么，不交物业费，物业有权断水断电吗？物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，而供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局。物业公司并非供水供电合同的当事人，因此无权擅自中断对业主的供水供电。根据法律相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此，当业主不交物业费时，物业公司应当通过协商、催告、提起诉讼或申请仲裁等合法途径来维护自身权益，而不是采取断水断电等极端措施。