北京楼市，大兴买房紧急刹车！

1️⃣大兴的楼市特点在于产业基础薄弱，距离核心城区较远，因此吸引力有限。主流成交集中在 300-400 万的刚需房和 500-600 万的初级改善房 2️⃣大兴虽然便宜，但对于高净值人群来说太远了。尤其是低于350万的房子，距离地铁都比较远，物业维护也一般，在大浪淘沙的时代下，被市场逐步淘汰很正常。部分房子还会有新盘分流的影响，选择一定要谨慎！ 3️⃣作为刚需为主的购房区域，大兴地铁线就是黄金线，地铁线周边就是买房重点。买房逻辑和其他郊区一样跟着地铁走、向城区走 4️⃣如果刚需想在大兴买房，19号线是一条很值得期待的地铁。沿线附近有很多新房，比如西红门橡树湾、御璟星城、中铁兴创逸境、中骏金辉未来云城、德贤华府、中铁华侨城和园、绿城晓风和月、和悦春风、中建玖玥府、大兴星光城等都可以考虑 5️⃣大兴置业具体到内部的选筹，区域内发展最完善的是西红门商圈，22年还签了皇城根小学。板块内二手房房龄较新，整体价格不贵，西红门现在的优势加上未来的规划，无论怎么看，都会是大兴很有前景的板块 6️⃣西红门东主要是近些年新开发的楼盘，整体界面新，处于持续开发建设中。包括西红门橡树湾、中建玖玥府、壹品兴创·御景星城、御景星城·元启等 7️⃣如果是坐地铁 4 号线通勤，想要保证上车就有座，不妨看下天宫院，虽然出了六环，但好歹该有的配套都不缺，而且是 4 号线的始发站，周边房子的品质也不错 8️⃣高米店，主要是围绕高米店北、高米店南站周边区域，次新小区多，房价略高。主要小区包括郁花园、保利茉莉公馆、旭辉御府、旭辉紫郡、金地仰山、云河墅、华润·公园九里、翡翠城，香邑溪谷、新里西斯莱公馆等 9️⃣枣园，主要是清源街道、观音寺街道等，清源路、枣园地铁站，周边配套成熟。可看团河苑、、马赛公馆、首开康乃馨城、首邑上城、中建国际港、枣园尚城等 🔟黄村大兴区最早的城区之一，主要优势是总价低、居住氛围不错，但是缺点也很明显，老房子比较多，土地开发空间也有限，板块能级不强。主要小区包括兴政东里、艺苑桐城、翰林庭院等 👉内容较多，完整内容请看图片！