北京楼市，挂牌量大涨，超13万套📈

[彩虹R]2月20日，某个大中介二手房挂牌量，飙涨至13万套，具体数字为130094套。24年12月31日，二手房挂牌量是127985套。自去年底至今，北京二手房挂牌量在经历了连续的下跌后，再次迎来挂牌高峰。 [私信R]说下看法： [彩虹R]其一，北京房产市场，新增挂牌量猛增。25年2月7日，二手房挂牌量为125821套。从12.58万套，上涨到13万套，仅仅两周时间，挂牌量大涨4200套。24年9月至25年2月初，二手房挂牌量连续下跌，最低到12.58万套。节后，二手房挂牌量开始一路攀升，再次超过13万套。 [打卡R]再来看几组数据：24年9月27日，该中介前端展示的挂牌量有140932套。24年11月16日，某个大中介挂牌量132154套。25年1月13日，北京某个大中介二手房挂牌量126879套。最近的挂牌量在快速上涨，跟24年9月底相比依然下降了很多。 [彩虹R]其二，北京楼市，二手房成交量快速上涨。2月15-16日这个周末，某个大中介，二手房实时签约量1048套。全北京的二手房的实时签约量将近2000套。周末成交1048套这个水平，基本达到了11、12月份该大中介二手房实时成交量的水平。比如24年11月16-17日这个周末，某大中介实时成交量1055套；11月30-12月1日这个周末，某大中介实时成交量1097套。这也就意味着，节后大部分人正式回京后的第一个周末，北京二手房成交量，直接恢复到24年11、12月的水准。 [彩虹R]其三，北京楼市，二手房网签量突破 700 套。2月 10日，节后回来没几天，二手房网签量就超了 500 套。2月 18日，二手房网签量超过 600套，达到 606 套，继续攀升。2月 20日，二手房网签 715套，快速突破 700 大关。从二手房实时签约量和网签量两个统计口径来看，二手房市场的热度都在快速升温。 [彩虹R]其四，北京楼市，买、卖双方博弈更加激烈。如今的北京房产市场，一方面是二手房成交量活跃，另一方面是二手房新增挂牌量大增。如今供需两旺，买、卖双方博弈更加激烈。去库存力度越大，供需关系转变越快，北京楼市的转折点就会越快到来。