北京新房二手房踩盘感受
撸猫齐小白
2025-02-20 16:24:12
最新挂牌：
2.19，早11点，总挂牌150176；
挂牌变化；
春节前：1.23，晚22点，总挂牌144518；
春节后：2.8，早8点半，总挂牌146083，持续关注。
评：踩盘后了解到的目前市场：
大中介二手房挂牌突破15万，节后成交增多，挂牌价又高了一点，卖家预期变高，不少人想趁着开春把房子赶紧卖了，节后整体成交价和节前差不多，说明买家相对理智，目前还是以接近市场价（上套成交）才好签约。
新房往年这个时候都在收回折扣，但今年春节不打烊，开工后都在降价，尤其是五环外郊区，上周去的昌平，沙河北七家在售项目出现越来越多单价3开头的新盘（原来售价4w+），这周去的顺义新盘节后集体降价（老城某盘38000，老城边上大34000，仁和33000），今年还有不少供地，这些开发商降价促销，也不失为一种明智选择。
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