聊聊朱辛庄新盘入市

越秀星樾，继宸园之后又一个开盘当天卖的还行的楼盘，原因在于这个盘出生在一个接盘能力强，对地段居住体验品质户型等包容性极强的一个区域，作为郊区板块，这及周边回龙观，次新商品房，老牌商品房，回迁房，定向安置房，老旧小你都能找到二手房强流通样本。 一个月前我写过这个盘和隔壁对比的评测，昨天现房开盘销售，去年期房2-3个月售罄，虽然跟最近入市的新房装标，使用率，环境都没法比，踩盘时甚至感觉109的户型都显得有些局促，更别提90p了，但这样的产品仍是朱辛庄得房率目前最高。首期开盘放出了三个地块中位置最好，挨着学校，远离高压线主路地铁高架的房源，而且留了一手，只开了部分房源（西地块60一居和79两居没开），80+套/486套，还是10-11层的板楼，听粉丝说开盘还有折扣，并没有出现传言中的涨价销售，也算是随行就市了。 唯一没想到，可能就是首开的大户型127p，一是隔壁大户型卖的慢，二是感觉这个户型位置和前面两栋楼离得有点近，没有完全错开，七百大几预算昌平大户型我理解应该选个楼王无瑕疵级别的房子了，毕竟这个价格和面积区间，将来容错率挺低的，后续还得看看实际的销售价格和网签情况如何了。 我发现敢在工作日开盘的卖的都还行，这项目真正的考验是18地块，不过得明年再出来了，持续关注。[doge]