紧急刹车，昌平买房很危险！

优秀的版块为：回龙观、朱辛庄、龙域、东小口 良好的版块为：霍营、未来科学城、二拨子、北七家、天通苑 中等版块为：沙河、南邵、昌平县城、小汤山 比较差的版块为：阳坊、马池口、兴寿、崔村、延寿、十三陵、南口 ⭕️整理了一些昌平买房不得不看的实话： 1️⃣昌平南部的崛起，就得益于这望京、中关村和上地这三个产业中心。但也因为产业人群多，当潮水褪去，昌平有一部分房产的折价率是非常高的。因此昌平买房只适合买新不买旧。 2️⃣昌平次新改善房可看金域华府、国风美唐、紫金新干线、公园悦府、领秀慧谷[搜索高亮]CD区、融泽嘉园这几个小区。涨幅高、居住环境好。新房可以看看越秀星樾、寰宇未来。 3️⃣昌平买房讲究的就是职住平衡，在轨道交通方面不断发力，目前17号线和昌平线南延一期已经开通，未来13号线的A、B支线等线路也将陆续开通，同步提升的还有城市界面，北边上班预算不高又想通勤便利，北七家和回龙观可看！ 4️⃣海淀北上班预算有够不上回龙观和朱辛庄的刚需群体，不如往北走看看沙河的新房，差个3站20分钟，品质也可以，对于通勤居住也是个合理选择。 5️⃣昌平县城的房子很便宜，基本在2-3万/平左右，老房子居多。由于太远，除了在昌平本地生活的人，产业外溢人口比较难触达，保值能力一般，不建议。 6️⃣未来科学城目前还出发展区域，新房比较多，产业规划也在建设中，但想要配套完善，还得等一段时间。对于附近上班的刚需，或者追求保Z增Z的朋友来说，这个片区是有得选的，但持有的时间需要很长。 7️⃣昌平次新改善换房的周期非常重要，一般情况下我们不建议超过3个月，因为北京的优质房产，是随着大盘暗涨的。如果有改善计划，建议尽快入场，入场之后做好选择规划和资金方案规划。 8️⃣具体内容滑动看图⬆️