1⃣️通州副中心01-06街区，包括通州新城和老城区，地铁沿线，是通州的核心发展区域。从板块来说，武夷花园、北关、北苑等最有潜力。其他地铁沿线老城区域，适合生活。 2⃣️通州尽量买新不买旧：次新买大不买小；老房子尽量两居或小三居，一居和大四居不要碰，不建议纯投资，通州最热门的片区，也是过去买房投资赔钱最多的。 3⃣️如果想中短期tz的，不建议买通州。买通州一定是基于对未来预期的看好以及自住需要，中长期持有可入，而且通州买房适合生活和工作都在通州，自己买房就是要用来通勤职住以及在朝阳工作预算比较少通勤人群，其余不建议买。 4⃣️武夷花园板块，地铁6号线北运河东站、北运河西站，北京小学、黄城根小学通州校区、北京二中通州校区等教育资源以及安贞医院通州院区等优质医疗资源，配套成熟。可看小区有武夷花园（月季园、水仙园、紫荆雅园、牡丹园等）、金融街武夷融御、合景寰汇公馆、京贸国际城、月亮河七星公馆、河畔丽景、K2百合湾、加华印象街、世纪星河名苑、运河湾、运河明珠、香林郡等。 5⃣️北苑板块，以地铁八通线北苑站为核心形成的区域。可看小区包括天时名苑、M5朗峰、新华联锦园、杨庄小区、世纪星城、长桥园公寓、京贸国际公寓、芳洲花园、铁路宿舍、通典铭居、西果园小区等。 6⃣️万达板块，可看小区有北京ONE、京杭府、富力金禧园、帅府园、后南仓、京澜誉府、怡佳家园、通和园、魔卡空间等。 7⃣️北关板块，主要是地铁6号线物资学院路。可看小区有万科东庐、国誉朝华、北投晟景汀澜、天赐良园、富河园、金地格林格林、房地远洋悦山水、运河铭著、翠福园、8哩岛、万福家园等。 8⃣️具体内容滑动看上图⬆️