2025年开年，房地产市场就传来了令人振奋的消息，1月楼市数据显示，市场总体延续了止跌回稳的态势。 从成交数据来看，表现十分亮眼。全国20个重点城市在1月1日至21日，新建商品住宅成交面积达到了558万平方米，同比增长33%。其中，广州、深圳等一线城市更是一马当先。深圳市住房和建设局公布的数据显示，1月全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，“日光盘”再次出现，首宗居住用地成交溢价率超七成。广州市1月新建商品房网签量为5305套，同比增长48%，二手住宅网签也达到了10038宗。 价格方面，也呈现出积极信号。据中指研究院统计，2025年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨2.76%。一线城市的新建住宅价格更是环比上涨0.36%，同比上涨6.01%。这意味着房价逐渐稳定，市场信心正在恢复。 为何1月楼市能有如此表现？政策的优化功不可没。据中指研究院统计，1月全国各地共出台超50条房地产领域相关政策。贵州省人民政府办公厅就印发了相关措施，鼓励各地开展发放购房补贴、缴纳契税返消费券等活动。 对于购房者来说，市场的回稳和政策的宽松是重大利好。购房者有了更多的选择和更好的购房环境，刚性和改善性需求都能得到更好的满足。对于开发商而言，市场的积极信号也让他们对未来的投资和开发更有信心。而对于整个房地产市场来说，2025年1月的良好开局为全年的稳定发展奠定了基础。 正如专家所言，2025年楼市政策环境将保持宽松，各地有望继续加大居民购房补贴力度、加快推进城中村和危旧房改造等。若各项政策能够加快落实到位，一季度市场有望延续回稳态势，核心城市的“小阳春”行情值得期待。
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广州楼市春节也要结束了。 今年广州房东还是挺坎坷的。 因为广州楼市和其他的一线城市不一样。 广州房价是四个一线城市里面下降最明显的了，比深圳楼市都要明显一些。  这也让广州房东的信心相对来说不如其他的几个城市。 广州楼市2025年2月对比2023年10月的房价差距也挺大的。 广州楼市最核心的珠江新城中板块，房价从12.5万跌至10.1万，跌没了2.4万，珠江新城东板块房价从9.5万跌至8.3万，跌没了1.2万，珠江新城西板块房价从7.1万跌至5.8万，跌没了1.3万，这三个都是核心板块，但一样跌的比较明显了。  广州楼市其他区域就跌的更明显了，像是天河公园板块从6万跌至4.8万，跌没了1.2万，跌幅在20%了，还有广州楼市的体育中心板块从6.2万跌至5万等等的。 所以哪怕只是看直观的广州房价对比，也能看出来，广州房价的确是调整了很多了。   而且广州楼市还不像是深圳、北京、上海之类的城市，那几个城市好歹限购还没有彻底放开，还是留了一些手段，而广州楼市是把能出的基本上都出了。
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25春06: 25年1月全国的房价还开门跌。 中指研究院数据，2025年1月份100个城市二手房价格环比下跌达到了0.51%。同比下降幅度更是达到了7.22%，很多城市同比下降10~13%。 全国有97个城市二手房挂牌价格都在持续的下降，仅有三个城市的挂牌价格，持平。 100城市的成交价都在下降。 环比降幅，北上广深为0.13~0.51%。 其它大城市环比下降0.55~0.6%。😂 2025年成交量和成交金额相比2024年都有15%左右的下跌。 高盛集团则预测中国的房地产在2025年会有新的一轮变化，大概率整体的价格会见底，而高盛集团给出的回答数更没资金了，基本上价格下降达到了20%左右。 😂例如武汉房价: 24年12月28号13700。 25年1月14号12800。 25年1月28号[除夕]10000。 25年2月1号[初四]9000。 1个月房价下跌36%。 😂25年初天津和平区房价二手<6千，环比降0.5%。新房6千多，环比降5% 2025年2月 丨59500 |61280。 2024年12月|60125|64781。 2023年12月|67628|63937。