卖房要讲究策略，不能傻等，有几个共通的原则能帮你把房子卖得又快又好。 首先，要广撒网，挂中介。先把房子挂在那些知名的大中介，然后把小区周边精耕细作的小中介，甚至零散的个人中介、经验丰富的老司机都联系上，最后再考虑链家这样的品牌连锁中介。为啥呢？因为链家房源多、客户多，要是先挂链家，你的房子可能很快就被淹没在众多房源里了，而且还可以尝试设置2～3个不同价格，在不同中介做实验，看看市场反应。我有个朋友就是这样做的，一开始在小中介挂了个稍低的价格，很快就有人来看房，这让他心里有了底，知道市场大概的接受程度。 其次，好好收拾一下房子，花点心思拍一组漂亮的照片，把房子的优点都整理出来，写成吸引人的文案和话术，我前几天卖的房子就是这样，原本普普通通，可经过住户精心的打扫布置，拍出来的照片又亮堂又宽敞，一下子就吸引了不少买家的目光。 再者，和中介打交道也有窍门，比如先放出话去，成交私下有红包，然后再根据中介的反应筛选出靠谱的，平常时不时打点赏，让他们知道你卖房的诚意，不过大中介不能告诉他们你急卖，要不会给你压价。 然后，尽量集中一个时间约看房，还可以找朋友帮忙扮作看房人，增加人气，看房的时候自己在现场，观察看房人的反应，这样能更好地了解他们的想法。 最后，如果同小区有朋友，不妨挂一个相对高价来帮你托高房价。比如和你朋友商量好，朋友的房子挂高价，这样你的房子看起来就性价比更高，更容易出手。 现在的市场环境，卖房没那么容易，需要我们用心去经营，把房子最好的一面展示出来，用合适的策略吸引买家，这样的话，不仅能让自己的利益最大化，也能让房子找到真正合适的主人，卖个好价钱。