吉林长春,男子发现自家的卫生间顶棚在漏水,便怀疑是楼上邻居防水做的不好,所以就找到邻居理论。但邻居一口咬定自家防水没问题。男子不忿,就在自己家加装了一个控水阀,可以将楼上邻居的水断掉。这把邻居愁坏了,溜溜一个夏天,没办法正常用水,找物业,社区,民警协调,都没办法。无奈之下,邻居把男子告上法院,请求赔偿用水损失以及为此产生的精神抑郁等费用,共计5万余元。
(来源:吉林省长春铁路运输中级法院)
林子智是在一个初夏的晚上发现自家卫生间顶棚有水渍的,林子智的第一反应就是,肯定是楼上防水没有做好,水是从楼上滴下来的,而且因为天热,每天家里都有人洗澡,这就导致卫生间持续漏水。
对于林子智的想法和说法,楼上的邻居李宝山坚决不认可。他说自家的房子是这两年刚装修的,防水的事情自己特意交代过。
碰到这种事情,基本上是无解的。因为人家楼上不承认,林子智也无法拿出合理明确的证据,就很难要求人家楼上做什么。
但是林子智这个人很固执,坚持认为是楼上李宝山家的问题,就是李宝山不讲理,双方有一次差点为此打了起来。
林子智觉得,你不是不承认嘛,好,那我就给你断了水,看水还漏不漏,用事实说话。于是,林子智就找了一个朋友,在自己家装了一个控水阀,这个控水阀可以直接把李宝山家的水断掉。
刚开始断水的时候,李宝山还觉得蹊跷,各种打电话给自来水公司,自来水公司也找不到原因。后来自来水公司调查之后,才得出结论,问题是出在林子智家里。
林子智也是明人不做暗事,直接承认就是他装了控水阀,目的就是防止李宝山家漏水到自己家。
李宝山觉得,哪有如此不讲理的人,一个劲的说是自己家漏水,你怎么不好好调查一下自家屋顶的水管管道。
李宝山要求林子智立马放开控水阀,给自家正常供水,但是林子智坚决不肯。李宝山找来物业,居委和民警协商,但是林子智就是各种周旋。
就这样,李宝山一家只能靠从外面买瓶装水过日子,有时候洗澡也得用,卫生间冲洗,洗衣服,也要用,因为瓶装水相对自来水特别贵,李宝山也不太舍得用,于是,家里衣服,卫生间总有一股怪味。
忍无可忍之下,李宝山把林子智告上法院,请求法院判令林子智赔偿其各种损失,共计5万余元。
林子智一听,立马也提起了诉讼,把李宝山告上法院,说李宝山因为家里防水做的不好,导致其卫生间顶棚漏水,请求法院判令李宝山赔偿其损失。
不过,对于自己的诉讼请求,林子智却并没有提供任何有效的证据证明。
《民事诉讼法解释》规定,没有证据,或者提供证据无法证明事实主张的一方,由负有举证责任的一方承担举证不能的不利后果。
所以法院经过事实确认后,驳回了林子智的诉讼请求。另一边,李宝山则提供了自家被林子智断水以来,自己购买瓶装水的证据,以及送水的图片。
法院经过事实认定后认为:
民法典规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
本案中林子智因自家房屋顶棚漏水,自行将控水阀关闭导致李宝山家中停水,李宝山无法正常使用生活用水,对于李宝山无水可用需要另行买瓶装水以满足其生活需要而产生的合理费用,法院予以支持。
结合居民日常生活用水量,以及购水用途,购水便利性等情况,法院酌定林子智赔偿李宝山水费为1万元。
林子智一听就急了,立马提起了上诉说:
1.一审法院判令自己赔偿10000元水费缺乏事实依据。自己调查了李宝山家三个月的用电量,明显很少,说明这三个月李宝山一家根本没住在楼上,而是到其他住处去了。
2.三个月期间,李宝山完全可以联系自己打开控水阀,是其自己不联系导致利益受损。
综上,请求二审法院依法裁决。
二审法院认为,根据林子智提供的李宝山家的用电量可知,该房屋内确有生活痕迹,因为日常用水问题导致用电量减少,与常理相符,法院对林子智的说法不予采信。
由于案发时间正值夏季,气温较高,洗澡,洗衣频率也较高,人均用水量也更大,李宝山在自来水无法正常使用的情况下,只能通过购买瓶装水方式满足生活用水需求,但桶装水价格远高于自来水,一审法院结合实际情况酌定林子智赔偿10000元并无不当。
最终,二审法院还是驳回了林子智的诉讼请求,维持原判。
对此,您是怎么看的呢?(文中人物均为化名)
楼上装修,做好防水后我家发现漏水,防水做的没问题,检查是管道有问题,还好发现及时早做处理
就是不说,顶棚这水渍是谁家漏的
几年前冬天的一个中午,回家时看到对门大姐同她楼上邻居她门前说话,大姐叫住我让我帮助看看怎么回事。三人到大姐家后阳台看到北面窗户上面都是水滴,玻璃上也有水迹,地面上也有点湿,说怀疑是楼上八家在后阳台地面泼水漏的。随后我跟楼上的到他家看看,上面没有水源,也不可能故意泼水往下渗漏给自已找麻烦。回到大姐家说,我个人认为与楼上没关系,应该是后阳台太冷,室内空气中的水汽在北墙和玻璃上形成水滴造成的。事后对面大哥看见我说别同大姐生气。后来他们因年老上楼吃力,把这房子卖了,搬到别处一楼去了,新来的一家装修住进去后再也没发生这个问题。
明明是漏水引发的问题,转了一圈,根源没解决
楼下顶棚漏水,无论啥原因,楼上邻居都有义务配合检查,帮助处理。如果一口咬定与自己无关,这样的“人”就是不讲理的货。
我家卫生间往楼下漏水,邻居也没找我,我自己一直也不知道。后来一个傍晚,楼下邻居找我去看,一看吓我一跳,我了个去,跟水帘洞似的,大桶小盆都用上了,看得我都不好意思了。赶紧找熟人连夜注胶做防水,补了两趟才弄好。楼上也是往我家漏,楼上邻居也是赶紧帮忙补了,我们这栋的住户都很不错。
高科技控水阀,牛!
三个月一万块,一天买一百多块的水?
以前我家也遇到过楼上卫生间漏水到我家卫生间吊顶,可以看到吊顶一整片水珠,找楼上邻居不承认是他家漏,说是他楼上漏下来的,承诺所有费用给他出也不肯承认,拿他没办法,后来水满出他家地板上了他自己出钱翻修了
我家卫生间地漏处往楼下渗水,我把地砖砸了,补了防水,不漏了,现在地面一个坑,往上冒臭气
咋没提断水之后,还漏水吗?如果不漏了,那明显是楼上漏水,如果还漏的话,那就是别的原因呗,赶紧给人家打开嘛。
这个好办,找专业人员参加图片中漏点打开看看从哪里漏的,如果确定是楼上管道漏的就反诉它们连扒棚费用它们承担。如果不是,是谁就找谁,自己管道修好就是了,这么干赔了钱实际问题还没有解决!漏还是漏!
楼下直接起诉就可以了,有专业鉴定机构
总得查出漏水的原因吧?
楼下能关掉楼上的供水阀吗,感觉扯蛋,关掉楼上的下水道排水是有可能
胡说八道。你先说说这个控水阀是怎么装的?一点常识没有,也来编故事。
我家装修,两个卫生间两个阳台,建筑商做过一次防水,装修时也做了等二次防水,做好防水后都放满水泡一段时间后跑去楼下看没漏水才进行后面的工作,免的日后麻烦
我家楼上厕所下水道堵了,自己拿钢钎去戳,把管道戳破了,我家去找他理论,还骂骂咧咧说我家欺负他。他自己还是个居委小组组长,都不知道怎么选上的。我们跑到居委去说了,隔了两天他才找人来换管道,不知道是不是那个人技术不行,换了还是漏水。我们自己又找人来修了下,上面水量大了还是会漏水。真的太恶心了。
这个楼下冤!天花板上的下水道维修也是楼上的责任,因为使用者是楼上,否则他可以拆了。糊涂蛋乱判葫芦案是社会矛盾激化,恶性事件增多的主要原因
等死行了
卫生间顶棚漏水不是楼上的原因,难道是自己水管安装到顶棚漏水?
审来审去最基本的关键问题也没审呢,到底漏水是怎么回事?矛盾也没解决呀,案子就这么审,那还有完吗?[赞]
这几天车祸很多
水毫无疑问是楼上造成的,要啥证据?水在顶上持续下来就是证据。
有因就有果,不问清原因的判定就是耍流氓!
这个事情得自来水公司说话吧。自来水公司的东西你个人有啥权力安阀门
都说了卫生间顶棚在漏水,一张照片的事,怎么没有证据了,再说了,查一下到底是不是楼上漏水有什么难的。这个小编有煽动社会矛盾的嫌疑。
楼房这事多。我住11楼,十二楼过年卫生间漏了十几天,从老家来才知道,我没要钱,修好就行。我家厨房角阀坏了漏到九楼,结果人家早上七点不到敲门,早上啥都没干,就找人修。专门给十楼九楼说,有问题给我说,我赔钱,人家也没要。。这个楼房就容易出问题,漏水噪音啥。
控水阀什么原理,为什么楼上的水不走楼下的水表还会被控?
法院去现场取证没有, 到底漏水的原因。
钻孔打胶
法官吃了翔!
扯犊子
楼上的火线不小心碰触到了水管……[滑稽笑]
那楼上的漏水有人管吗?
住楼上的还怕你一下楼下的?笑话。
屋顶漏水,按常识是楼上防水或管道没做好导致,应该由楼上负责举证没漏水。法院这么操作,会加剧矛盾。
P!顶棚漏水忽略了。
装修断水不是很平常吗[哭着笑]
[捂脸哭]我们楼上的卫生间天花板漏水也是去找她楼上,她楼上那户也是不承认并且拒绝上门检测是否漏水,还跟人家说反正下水管又不在我家,关我什么事,楼上大姐跟她可吵吵了好几天,不过不知道最后怎么解决了
我怎么看,我看你是在造谣。在自己家能断掉别人家的水?真是天方夜谭
乱作