2020年广东中山，一男子花费173万元，购买了一套预售房，不料交房时才发现，窗前竟然是一排排墓地，男子找到开发商讨要说法，开发商竟然理直气壮地表示：“墓地早在100多年前就存在了，你怎么敢说自己不知道？”

2020年一个阳光明媚的春日午后，35岁的李明站在他新购置的房子阳台上，本应是欣喜若狂的心情，此刻却被一种难以言喻的沮丧和愤怒所取代。

李明是一名来自湖南的IT工程师，在广州工作多年后，终于攒够了钱，决定在邻近的中山市购置一套房产，经过多方比较，他相中了这套位于中山市郊区的新楼盘，开发商的宣传册上描绘了一幅美好的图景:小区环境优美，周边配套设施齐全，还有一个生态公园与小区毗邻。

"这里简直就是城市中的绿洲啊!"当时的李明兴奋地对妻子说，"我们终于可以拥有自己的家了!"

怀着对美好生活的憧憬，李明毫不犹豫地签下了购房合同，一次性付清了173万元的房款。在等待交房的日子里，李明和妻子每天都在畅想着未来的生活。

然而，当交房日终于到来，李明站在新家的阳台上，眼前的景象却让他如坠冰窟。

"这是怎么回事?"李明难以置信地揉了揉眼睛。

只见窗外不远处，一排排的墓碑整齐地矗立在那里，与宣传册上描绘的生态公园景象大相径庭，墓地虽然不是紧邻小区，但从阳台上清晰可见，甚至能看到墓碑上的文字。

李明立刻冲下楼，找到了正在现场的销售经理。

"这是怎么回事?为什么会有墓地?"李明激动地质问道，"你们的宣传材料上根本没有提到这一点!" 销售经理显得有些尴尬，但很快镇定下来:"李先生，请您冷静一下，这个墓地已经存在了100多年，我们认为，作为购房者，您应该事先了解周边环境的。"

李明听完，更加愤怒了:"你们在销售过程中从未提到过墓地的存在，这不是故意隐瞒吗?如果我知道有墓地，我绝不会买这里的房子!"

销售经理试图安抚李明:"李先生，墓地距离小区还是有一定距离的，而且它是受保护的历史遗迹，不会对您的生活造成影响，再说这里的房价比市中心便宜很多，性价比很高的。"

但李明已经听不进去了。他感到自己被欺骗了，一种被愚弄的感觉让他无法接受。

回到家后，李明和妻子商量了很久，他们都认为不能就这样算了，必须要求开发商承担责任。

第二天一早，李明就找到了一位律师朋友咨询。律师听完事情的经过后，认为李明确实有理由起诉开发商。

"开发商在销售过程中隐瞒了重要信息，这违反了合同法中的诚实信用原则，"律师解释道，"你可以以此为由，要求开发商承担违约责任。"

在律师的帮助下，李明很快就向当地法院提起了诉讼，他要求开发商退还全部房款，并赔偿相应的损失。

案件很快进入了审理阶段，庭审当天，法庭内气氛紧张，李明和他的律师坐在原告席上，而开发商的代表则坐在被告席上。

法官首先让双方陈述了案情。

李明的律师详细描述了整个购房过程，强调开发商在销售时从未提及墓地的存在，而这显然是一个会影响购房决策的重要信息。他还出示了开发商的宣传材料，指出其中完全没有提到墓地，反而描绘了一幅美好的生态环境图景。

"我的当事人是在被蒙蔽的情况下做出的购房决定，"律师总结道，"开发商的行为严重违反了诚实信用原则，应当承担相应的法律责任。"

轮到开发商方面陈述时，他们的律师则强调墓地的存在是一个客观事实，而且已经存在了100多年。

"作为一个理性的购房者，李先生应当对房屋周边环境进行全面了解，"开发商的律师辩护道，"我们并没有义务主动告知每一个细节。再说，墓地距离小区还有一定距离，并不会对居民的日常生活造成实质性影响。"

法官听完双方的陈述，开始仔细审查证据。他们调取了开发商的宣传材料、销售记录，还实地考察了小区和墓地的位置关系。

经过深入调查和慎重考虑，法院最终做出了判决:法院认定开发商在销售过程中确实存在隐瞒重要信息的行为。虽然墓地的存在是一个客观事实，但作为可能影响购房决策的重要因素，开发商有义务如实告知，开发商的行为违反了合同法中的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任，法院判决开发商向李明支付相当于房款总价3%的违约金，即5.19万元。

同时，法院也指出，作为购房者，李明在购房时也未尽到足够的考察责任，对此次事件的发生也负有一定责任。

案件结束后，这个故事在当地房地产圈引起了不小的震动。许多开发商开始更加谨慎，在销售时更加全面地披露房产周边环境信息。一些购房者也从中吸取教训，在购房时更加仔细地考察周边环境。

这个故事也成为了当地房地产市场的一个转折点。越来越多的购房者开始重视房产周边环境的调查，不再盲目相信开发商的宣传。开发商也意识到，诚实守信不仅是法律要求，更是赢得客户信任的关键。