济南买房，以下十类房子我劝你别买，买房不容易，且行且珍惜，已经买了了，估计肠子都

济南买房，以下十类房子我劝你别买，买房不容易，且行且珍惜，已经买了了，估计肠子都悔青了吧。第一，超过20年的老房子，流通性差，金融属性更差，没有哪一个购房者一上来就会考虑老破销，最后可能没有办法才会选择老破小。现在都不好卖的房子价格一降再降，未来只会越来越难卖啊。如果非要卖，请我的一句话，对比2015年的价格。第二，小产权房和集体产权房、共有产权房，再便宜你也不要碰啊，这一类的房在济南有很多，还有一类类似的，买了基本10年内没有卖的可能，但是比较敏感哈，有知道的可以打在评论区，这样的房子没有金融属性，只能住，只能按得下肉身，放不下灵魂，买这种的很多都是接受一次性啊，但是可以接受的人群是少之又少啊，如果说你买了这种未来啊，你应个急，你想把房子卖了他都不好卖啊，现在济南1万毛头的房子多的是啊，你在刚需的八千九千，咱刚才说的7000都不到的房子都能买到新房，一线大开发商，好物业绿化现房都能给你找着，你说小安你光吹牛，济南哪有那么便宜的房子，我发给你一份济南楼市的购房地图，济南每个板块每个片区的购房攻略以及最新的成交价格表格作为参考，老规矩私信666，我发您一份，所以说在济南买房别着急，总能碰见合适的，最近有时间一定要多出来看看房子，切记看房就是看房别考虑买的事儿，回家慢慢想，卡节点上车真的有可能能省几十万，这个月卖的好的都是便宜的，降价卖的都挺好啊，这就很好的例子。第三呢，大高层的二手房，除非你想买的板块，为了孩子上学，为了上班劲，想住个电梯房没得选，其他区域的大高层二手房慢慢的已经失去了流通性，尤其是改善的购房者，能买洋房不买小高，能买小高不买高层啊，济南有很多的高层都是垃圾产品，因为当年市场火的时候是个房子都能卖出去，而现在的人更在乎品质，所以买房一定要考虑好自己的未来，一步错步步错。第4呢，公寓不能买刚需宁可租房子也不能买公寓，还有想买个公寓娶媳妇儿的嘞，你疯了吗？能升值的公寓那是风暴麟角啊，靠买公寓置换难度不亚于登天。第5呢，商铺是定向收购富人钱的，一个小区里边没有几个商铺是挣钱的，真的很难。第6个写字楼不能买，特别是新区的写字楼，核心区的写字楼还是可以考虑的，毕竟现在便宜嘛，比如说你像西客站，比如说像京十东路上的写字楼是不能买的，你租就行啊。第7个呢，远郊的别墅不能买，这是一个美丽的吸血鬼的传说，比如说总价150万的别墅，600多平，270万的别墅，特别是40岁以下的人，你千万别买，因为啊，咱还没有到享受的年纪，太远了。第8呢，公寓式住宅不能买，采光差，未来孩子上学可能会受到影响，这是开发商为了卖房研究出来的新名词儿，你一定要小心一点儿。第9类呢，没有房产证的回迁房不能碰，有房产证的回迁房是可以考虑的，但是同样价格，对照2015年的价格非必要，劝你别碰。第10条呢，容积率超过3.0的大高层产品不能买。居住舒适性差，未来体验也不好，未来他不好转手，最后呢，你都听到这儿了，我就多唠叨两句，千万你也别嫌我烦，嫌我烦的你话走就行了，如果你要嫌我烦，评论区你告诉我，我以后我再也不说了，如果说你喜欢我不要钱的关注你点一下，选择大于努力，首次置业的家人们一定要记得，除了通勤距离和梦想以外，买房的时候一定要抱着这个房子7年以后要置换的心态去买房，未来好不好出手啊，谁会买啊卖给谁？最后请记住，如果说你看了房子比较纠结的时候心里没底儿，请记住你认识小安，你正在考虑哪个房子买不买房子不重要，咱交个朋友，多个朋友多条路啊，你说小安我怎么着才能线下找你啊，简单2号线8间铺，你下来一口，我去接你就行啊。 最后一定记得关注小安，在济南买房怕踩坑，问问小安再做决定！