[浮云]房地产在持续走低的情况下，竟然还有人会看好房地产的未来，还说出房地产发展空间很大的预测，真是百思不得其解。
专家给出的原因更是令人不解，他说房子寿命其实只有30年，这和房地产发展空间有什么关联。
专家为何看好房地产行业？我们的房子寿命真的只有30年吗？
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经济学专家大胆预测自2022年开始，中国房地产的形势就十分不乐观，各地房产持续下降，并且一直都没有好转的现象，虽然各地陆续推出补救措施，但也没有十分明显的改善，到了今天房地产依旧呈现窘境，想要恢复到往日的辉煌基本无望了。
但是经济学家马光远却有着不同的观点，在房地产价格持续走低的现在他竟然说出房地产会未来将会呈现上涨趋势，这本就是一个让很多人不解的矛盾点，随之他再一次说出了另一个让人匪夷所思的观点。
马光远说中国房产的寿命大多只有30多年，虽然使用权有着70年，但是现在人均寿命已经超过70年了，如果真如他所说那其余30年我们应该住在哪里？所以也就是在这一论点之下，中国人对房产的需求还是很大的。
并且他还说中国的房子有大部分都是老房、旧房或者是小户型，这些都已经满足不了中上等的居住需求了，未来肯定会被推到重新修建新的楼房，所以这也是他一口咬定房子还能升值的原因。
对此我只能说这还真是一个大胆的预测，不断有各种领域的专家跳出来说房地产未来趋势可能会很好，并且观点十分新颖，说的也是头头是道，但是任何一个人也都没有说出一个明确的时间点，告诉大家什么时候房地产真的会翻身。
这些专家就好像商量好了一样，一部分觉得房地产没救了，未来价格肯定会更低，想要买房的人一定要看好时机，不要买了房之后贬值，另一部分觉得房地产未来趋势会越来越好，市场需求只是暂时的假象，现在不买更待何时。
但是苦恼的可是手里只有一点钱的老百姓了，卖房的怕自己手里的房子刚卖完就涨价，买房的怕刚买完新房就贬值，感觉谁都有道理，谁都有想法，这些专家就是希望用自己的观点和列举一大堆的数据来干扰普通人做选择。
不论是糊弄老百姓也好，还是真的为老百姓着想也好，现在大家都已经是一脸懵的状态了，每个人心中的秤已经不平衡了，房地产本就不是平常人能够“玩”的起的，而现在却成为了被玩的那个，人人心中都压着一股火。
不过平静下来看一看马光远的观点，其实也不无道理，但前提是房子的寿命真的只有30几年，和中国真的有三分之二的房产是老、破、小。
马光远的预测真的会成真吗仔细思考一下马光远的观点其实还蛮有道理的，现在说房地产的未来不好的主流观点无非就是人口下降，因为中国的结婚率和生育率双双下降，这也就导致一部分人不买婚房，一部分人不会为了孩子换大房。
所以在这双重打击之下，房子自然就没有人买了，如果不解决中国的结婚率问题和生育率问题，那么房地产问题就解决不了，但事实上真的如此么？其实大家想一想房地产的第一购买力真的是这一部分人吗。
而且人口下降之后真的不一定会供大于求，如果真的有三分之二的房子面临不能居住的情况，或者需要更换的情况，那房地产的需求量自然会更高，但是这又出现了新的问题，那就是新房谁来盖，又需要花多久来盖。
如今还有大量被抛弃的烂尾房没有处理，估计是没有人想接手烂摊子，各方都摆烂的情况下，没人能知道新的房地产会散发怎样的光芒，也没人能知道这些新房什么时候能盖好，关键问题还是在于钱。
炒房的那批人不炒了，看不到利润了，把房子炒到一个普通人买不起的高度了，全都消停了，房价开始大量下滑了，市场眼瞅着控制不住了，各方才开始选择救市，这本来就是炒房带来的反弹，出现这种状况是必然的。
一线城市和三四线城市的房价根本就不在一个起跑线，房产分配也极其不均，这才是房地产问题的核心所在，三四线城市的房子便宜但是无人买，一线城市中心地段的房子犹如天价，但都被有钱人买光了，一部分还无人住。
既做不到把小城市的房子安到一线城市中，又做不到房产分配均匀，几乎就是一个无解的境地，要紧的就是找到一个办法让经济流入房地产市场，这样才能有更多操作的空间，如何刺激消费才是关键。
无所不用其极现在看一看各种专家提出的解决办法，无非也就是那几种，要不就是取消一系列限制，要不就是让银行宽限一下贷款，要不就是降低首付比例，总而言之就是让房地产不继续下跌的情况下又能让人们买的起房。
但是能不能还的起贷款，会不会赚专家全都闭口不谈，我觉得这才是最坑人的点，不少人都把房地产行业想象的太美好了，都想让老百姓心甘情愿的拿出兜里的钱来救市，但问题是老百姓把钱来买房子了，之后应该怎么办呢？
其实真正想要让房地产挽救回来，办法不是没有，只不过是很多人不想这么做，一个是放任房地产继续下跌，跌倒他应该有的价值，房子无外乎就是人们居住的场所，摸着良心说，它真的值一平米几万的价格吗。
跌倒老百姓买得起，自然就会有资金流入房地产市场，第二种方法抬高老百姓的收入，赚的钱多了自然能买的起房，还愁没有钱进入房地产市场吗？而且人均收入提升之后，人们的消费水平也会提升，但是这种简单粗暴的方法却没人想实施。
其中有什么利弊聪明人自然知晓，当下的时代，如何保证自身利益才是重中之重，那些说老百姓不是没钱，只不过是不把钱投入房地产的专家才真是害虫中的害虫，不顾别人死活坑害别人，心真是黑透了。
割完第一茬，开始惦记第二茬了！[哭哭]
房产商最绝的一招就是:千方百计缩短住房的使用期！
只有30年的寿命，那房更不能买了。150多万30年就不能住人了，还是在老家自己盖房子住吧
专家说实话了高楼寿命三十年。房贷还完了也就是危楼更拆了。七十年是逗你玩。
老马买了不少房，不好出手！！！
都是些什么人，上千万的房子寿命只有30年？农村的木头房都经历了百年都不倒，都白活了？
这个倒是真的
房子是有寿命的，一个时期建多了必然要歇一歇，房价降低是必然的！也许三十年之后，最大的工程队伍应该是拆房的，当房子到了报废期，拆时恐被建时都难！当然了这也是个渐进的过程，这与那一年买房多少有关系！？
房子寿命三十年？豆腐渣工程。
35年寿命，你卖我70年产权？
房贷没交完就变危楼了，哈哈。
有一个出来放屁的孙子
打死这马砖家[笑着哭][笑着哭]
[哭笑不得]那设计工作年限50年就有问题了，最低强度等级c25也改成c20好了
房子只有30年还炒个屁房！买都不能买。你30岁贷款买个房到了60岁退休年龄还得买房！
就是要让你们几百代都为资本打工[得瑟]
这样的砖家也是只有中国才有呀。
一个人如能看透未来，那现在就是神，不是人
那就租房算了
房子🏠周期太长了[静静吃瓜]
搭个棚子，几天就完了，砖家些[敲打]
砖家？井中之蛙。
中国解放前做的土房子都要住上60年。现在还有。
继续建
所以就是把30年的东西当70年来卖[得瑟]难怪贷款只有30年
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什么，什么？只有三十年，这种楼质量能行，过去老砖混五十年都行，新的三十年，太不合理了。光拆的水泥建筑垃圾都无法摆，太坑人。
房子寿命30年。按揭贷款30年，买了个啥？砖家？
跟汉奸卖国贼同罪治罪！
我家房子40年了，怎么还没到寿命，砖家解释一下[鼓掌]
你是啥砖家房产再大也就那么回事了鼓吹吧
睁着眼睛说瞎话
要是来个35年强制报废的话，那可真的潜力无限了[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
这种东西，能否不再来恶心人了呢？上天何不将其带走？
老祖宗的土坯房还40多年呢，你这钢筋水泥干不过土坯
房地产价值回归是必然，但肯定是一部分卖天价，大多数是亲民价，房产寿命问题，确实只有35-40年左右，未来十年左右，很多零几年的房子和之前的房子需要推倒。房地产未来也不会像以前那样粗放开发，智能化，别墅化，低层化一定是趋势。
这个专家太坏了，泄密啊
房贷三十年，还完房子也废了，也就是人这一辈子就是为银行打工
如果只有三十年那更只能住农村了，本来70年的租售比不正常，还只有三十年。[笑着哭]
30年还买过毛啊，你是在唱衰房地产吧查他肯定是日本人
你是说三十年就要割一次肉。
35年？胡说八道，我农村老房子已经45年了还能住人，寿命只有35年？我单位楼梯房40年了除外表陈旧外，寿命只有35年？
放屁纯属
你去看看城市里，有多少90年前的房子，挣眼说瞎话
用最贵的房价买最渣的质量
意思就是说，，大家还完房贷了房子就可以重新建[笑着哭][笑着哭]然后重新办贷款了[点赞][点赞]
砖家：还不如农村泥砖房几百年没事！有钱没钱炒起来！
马的寿命有多少年[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
30年后房价肯定大涨[得瑟]
花几百万买三十年使用权值吗？
我以前做过建筑所以我一直都是说垃圾房真的没有骗你打死都不要买垃圾房真的好差[点踩][点踩]
说实话了
狗屁糊扯的砖稼，你的吐沫可能会穿透地球！除了新就业的新青年刚需的“婚房”房，还有谁来买房？没有了，永远不会再有了！？！？
信不信，某些楼盘房子管不到30年就没了
放心，大家正在排队买房中
楼寿命这么短，还买房干什么？
专家说高楼房寿命三十年谁还敢房
整天狗叫，啥也不是
我也可能成为砖家:中国100过后，房地产商应该可能也许将房子建到月球上去[笑着哭]
该专家的房地产寿命仅30年，说一句话可能推动豆腐渣工程速度。其实这个砖家说多了，商品房的寿命也就最长5年，所以最多5年就得换新商品房。
请问这专家对这话负法律责任吗？那将来房子30年垮塌是正常，不是建筑商偷工减料，对吗？
不要忽悠人了，还说发展空间很大？那现在为何停带不前呢？！
专家砸在手里的房子太多，找不到接盘侠，急死了！
升不升值跟需求有毛关系，别说迈巴赫，问界你以为大家不喜欢？才多少人买？其他人有钱买吗？
既然房子只有30年寿命，那就更不买了[静静吃瓜]
它说的没错
你说30年我信，说还有空间我就没想法了，现在年轻人对房子无爱
反正30年的寿命，很多楼盘10多年了还没卖完，你叫别人怎么买？
瞎说。房子平均寿命是90年，正常30年，旧房30年，危房30年
买房子加利息算他150万，住30年就是5万一年。我租房2万一年质量和这差不多
专家再评估一次，房产寿命只有20几年，这样房地产发展空间会更大[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这样建筑垃圾处理更是前途无限
讲实话了，砖头家
房子养老金一出，房子寿命真的就是只有30年了。
按专家的意见，房子5年寿命更利益经济发展。
你1000万买来的房子只有30年寿命，那你买房子做什么？1000万存银行，拿着利息10万租房，10万生活不香吗？专家怎么老是用屁股想问题？
人口还有得降，砖家寿命也就25年！
年轻人都不生了，还想割什么
开发商告诉我70年[笑着哭]
没有什么所谓的专家：只有不学无术，沽名钓誉之徒。
自己花钱买也就30年，还不如租房子住，谁愿意买谁买。
三十年还房贷，等还完房贷房子就报废了，谁还敢买房子？
大忽悠[点赞][点赞][点赞][点赞]
炒🉐我买不起我没钱[捂脸]墙壁天地板都是几户共用🉐成本比自建房便宜几倍卖那么贵，我等倒贴首付🈚公摊面积500一平的，才会考虑[扎心]请叫我等等
主人给他的骨头可不是白给的，关键时刻还得他这样的🐶跳出来叫一叫[哭笑不得][哭笑不得]
用心良苦
普查房产，一人最多两套，超的全部没收
房子寿命30年说的一点也没有错，不信看看周围三十年前建的房子是什么样子，看看三十年的房子还能住人吗
经济专家是是房地产忽悠大师装扮的，目的你懂的
哈哈哈哈哈
中国的专家就是墙头草，始终朝着风大的一面倒。
那你买啊，别光说，买个几十套的
以后房子必须是十年寿命
那是中国盖的房子，美国的三百年的还好好的
这个是叫经济学家，包括你这个瞎编这类的人是狗屎垃圾。
30年后你敢拆吗
拆楼工是下一个风口，最好赚钱的行业
有一说一，经济学家是真会聊天[笑着哭]。 那些买房人作何感想[笑着哭]
房子建的这样差，还有脸拿出来说
让这货全家人都多买个几套