这两年西安楼市里面买房亏钱的人那么多，腾哥觉得本质的原因，还是之前那些靠运气在西安买房的人，他们现在把之前靠运气买房的钱又要还回去了。 大家想想。 西安楼市在2016年之前买房的人，随便买都是挣钱的，因为西安楼市2017年才开始涨价，所以2016年在西安买房都是买在了大涨前夕，而且是不管买新房，还是二手房，都是挣钱的。 而等到了2018年底开始，西安楼市就开始分化了，这个时候西安楼市第一批买房亏钱的人就已经出现了。 西安楼市很多老的二手房小区房价在2021年这波西安楼市行情里面没有涨，而且还是一直跌。 所以西安楼市第一波亏钱的人，是2018年的时候去买了西安高价的筒子楼、老破小二手房的，第二波买房亏钱的人是2021年买了西安高价改善二手房的人，第三波亏钱的人，就是后面追高买入的人了，因为这会已经是普跌了，所以就不分新房、二手房了。 西安楼市没有了时代红利以后，想要在西安买房挣钱，就很难了。