今天上午凤凰路壹号院首开了，销量非常不错，150的基本告罄（剩余1/2/14/顶楼），180的还有少量楼层可选，最大户型240的没卖几套，楼层可选，整体去化60%以上，销量过百，和我的预期差不多。楼盘整体展示面太好了，估计超出了大部分购房者的预期，济高至少在展示区上足够用心了，用材用料扎实可靠。至于未来交付咋样，只能说还是让人期待的。希望济高用这个项目摆脱“济高出品，必是糙品”的印象。 这次凤凰路壹号院开盘后，估计最开心的是小鸭地块保利云上璟誉的置业顾问了，在壹号院开盘前，凤凰路壹号院150的就是保利云上璟誉难以摆脱的竞品，类似的价格，且凤凰路壹号院整体展示面更好/位地段更好/土块素质更好，现在凤凰路壹号院150的基本没房了，还有部分客户没选上合适房子，另外也就是最后那栋150的加推还不知道是什么时候，所以现在保利云上璟誉的机会来了，马上要加推新楼座，价格更实惠，吸引一波客户来。 现在400万左右预算，它基本没啥竞品了，银丰7期143是高层/认可度较差，保利珑誉南区143更适合工作在科技城以西或者CBD的购房者，两者的客群还是有点区别，，此刻它没有对手了，可以呱呱叫了。