河南洛阳，大妈半夜睡得正香，突然玻璃全碎了，房子摇摇晃晃，她以为地震了，醒来发现老宅竟然被强拆了，大妈维权3年，改造方终于低头认错了，说是他们拆错了，大妈市值1600万，470平的房子，对方只赔158万余，大妈一气之下把对方告上法庭，法院终于判了。 （案例来源：洛阳市中级人民法院） “姐，改造方败诉了，咱们不用拆了，太好了！” 王大姐接到弟弟王东电话，乐的合不拢嘴，一步就蹿出去，跟邻居们报喜。 出去了她才发现，大家都得到了消息，在外面开心的议论着，每个人的喜悦之情，都溢于言表。 原来，王大姐姐弟仨，继承了父母一套260多平的老宅，一大家人在这里安居乐业。 因为老宅位置好，他们想把这个优势利用起来，想一边居住，一边做点生意。 于是，姐仨说干就干，筹钱改造扩建，当然了，他们经过相关部门批准，取得了该取得的一切证件。 然后，他们把老宅盖成了3层小楼。一楼开店做生意，二三楼姐仨住。 老宅由以前的260多平，变成了470多平，一大家子人相亲相爱，和睦融洽，在这里繁衍生息。 可扩建后的第10年，却传来拆迁的消息。 别人听到这个消息，都得乐坏了，可姐弟仨却愁眉苦脸。 经过扩建的家，住的宽敞，位置还好，做点小生意也不愁客源，虽然不会大富大贵，但平安健康就是福，哪里都顺心。 况且，这是王家的老宅，姐仨有深厚的感情。 可老城区要进行保护性改造，这是大势所趋，他们不应该拖后腿，只要补偿款合理，再不舍得他们也得搬家。 没想到，拆迁补偿很是离谱，不但他们不同意，其他253户居民也不接受。 面对虎视眈眈的改造方，大家一起吧对方告上法庭，赢了官司，就等于不用搬了，大家能不高兴吗？ 可王大姐说啥都没想到，改造方败诉后，竟然在几天后的下半夜，一家人正睡觉时，开着铲车强拆来了。 玻璃碎了，墙体塌了，家也不像家了，乌烟瘴气，一片狼藉。 锅碗瓢盆，家具家电，生活用品，甚至家里的存折都被埋了，看着姐仨花了大钱盖的房子，他们热爱的家园，成了一片废墟，王大姐气的嚎啕大哭！ “你们竟然敢强拆，半夜三更毁我家园，我岂能容你？法治社会，谁给你们的胆量？法院都判决你们违法了，你们还耍横，以为拆了我们就没办法了，法律就治不了你们了吗？你们太无法无天了，告诉你们，你们碰到硬茬了，你们要是不给我一个说法，我和你们没完！” 无论王大姐怎么据理力争，人家改造方就是不搭理她，以为冷处理，王大姐姐弟就妥协了。 可他们高估自己，也太低估别人了。王大姐姐仨，坚持不懈维权3年，终于让改造方低头认罪了。 但是，他们只承认自己是误拆，也就是拆错了，为了表达歉意，弥补王大姐的损失，他们愿意赔偿158万。 听到这个数目，王大姐一口唾沫吐在地上，简直是欺人太甚，把我们当叫花子打发呢？ 我家房子价值1600万，你们竟然赔偿158万，这哪里是处理问题的态度？ 不说房子的价值，要知道，他们在一楼做生意，每年都挣不少钱，即使把商铺租出去，光收租也吃喝不愁。 所以，158万，王大姐是万万不能接受的，她也想好了，既然改造方这么不讲理，她也会将维权进行到底。 于是，王大姐再次和改造方对簿公堂。 有人说，遭遇强拆的房子，应该判决回复原状，赔偿损失，责任人判刑十年以上。在原址上把人家的房子重新盖好，在赔偿人家过渡费和经济损失，这样才合情合理！ 强拆算不算毁坏公私财物，数额几百万算不算巨大，应该还要追刑责。竟然是误拆了，赔偿也达不到一致，哪就人家以前有多少平方，现在就给复原多少平方。 那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？ 1、改造方强拆，侵害了王大姐的物权。 《民法典》第237条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 改造方未经允许，擅自对王大姐的房产进行强拆，导致房产毁损，严重侵害了王大姐的物权。 王大姐有权要求改造方恢复原状或赔偿损失。因此，法院判决改造方进行赔偿是符合法律规定的。 2、损坏了赔偿这是天经地义的。 《民法典》第1184条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格，或者其他方式计算。 改造方的强拆行为，导致王大姐的房产遭受重大损失，损失应按照市场价格或其他合理方式计算。 3、案子经过两审，法院判决了。 《民法典》第1165条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 一审法院判决，让改造方赔偿王大姐他们223万元。 王大姐不服提起了上诉，二审法院判决，让改造方赔偿316万。 有人说，看似法院支持你的诉求，其实还是在和稀泥，价格相差这么离谱，你是违法，你还原地给人家重建吧。 强拆必须负刑事责任，光民事责任是遏制不了这种不法行为的。得判刑。不要钱让他们翻盖起来，恢复原貌，追究拆迁行为人的刑事责任不和解追究到底。 对此，你怎么看？ 民法典
